Langstraat 38 , 8245GJ Lelystad

LET OP!! Deze woning is-, ZONDER AFSPRAAK, te bezichtigen middels een OPEN HUIS.

DATUM OPEN HUIS:
DONDERDAG 21 APRIL 2022 van 14:00 - 15:00 UUR en;
VRIJDAG 22 APRIL 2022 van 15:00 - 16:00 UUR.

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Langstraat 38 te Lelystad. Spullen pakken en wonen!! Deze woning is in 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd en volledig naar de huidige tijd gebracht!! Woont u graag in een ruim opgezette-, centraal gelegen en kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan snel deze robuuste-, tot in de puntjes afgewerkte, twee- onder- één- kapwoning (bouwjaar 2001) met aangebouwde stenen garage (ca. 7.50 x 4.00 meter) bekijken! De woning is gelegen op een ruime hoekkavel van 390 m2 eigen grond, in de gewilde woonwijk de 'Landstrekenwijk' met buurtwinkelcentra, diverse (basis)scholen en speelweides voor kinderen op loop-/ fietsafstand. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard, royale-, uitgebouwde, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2022) met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De grote tuin aan de achterzijde biedt de gehele dag zowel de zon als de schaduw en aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Een woning welke volledig voorzien is van moderne vloerafwerking, glad stukwerk en is recent schilderwerk. Binnen enkele (auto)minuten te bereiken in- en uitvalswegen van Lelystad. Een speels ingedeelde woning waar u zo in kunt? Iets voor u?!

"Nu bieden vanaf € 535.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 535.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Niveau -1:
Souterrain met trapkast. Royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met visgraat PVC vloer (2022). Geheel betegelde badkamer (gerenoveerd in 2022) voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met (2x) geïntegreerde wastafel/ kraan, wastafel, designradiator en een vrij hangend toilet.

Niveau 0:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte (2022) met vrij hangend toilet en fonteintje. Riante keukenruimte/ woonkeuken met ca. 4 meter hoog plafond en glazen uitbouw aan de achterzijde. De moderne inbouwkeuken (2022) met schiereiland is onder meer voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Doorgang naar de van binnenuit te bereiken aangebouwde stenen garage (ca. 30 m2).

Verdieping 1:
Niveau 1:
Grote en-, mede door de vele raampartijen, lichte woonkamer met sfeervolle open haard, visgraat PVC vloer (2022) en deur naar balkon met vrij zicht over groenstrook en woonwijk. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken (een verdieping lager) te zien. 

Niveau 2:
Tussenverdieping welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Veel wordt deze ruimte gebruikt als werk-/ hobbyruimte.

Verdieping 2:
Niveau 3:
Overloop. Mede door het lessenaars dak een ruime verdieping met 2 slaapkamers en een extra (slaap)kamer met dakkapel. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor de wasmachine-/ wasdroger. Tweede (gasten)badkamer (2022) voorzien van ligbad met douche, badkamermeubel met wastafel/ kraan en een (derde) vrij hangend toilet.

Balkon/ dakterras:
2 balkons op het zuidwesten gesitueerd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers op de tweede verdieping te bereiken.

Bijzonderheden:
Spullen pakken en wonen!!
Zeer speels ingedeelde woning met heel veel ruimte!
Robuuste twee- onder- één- kapwoning met royale aangebouwde stenen garage (ca. 30 m2).

In 2022 is deze woning grotendeels gerenoveerd, onder andere:
- nieuwe vloeren met hoge moderne plinten;
- glad stucwerk en geschilderd;
- nieuwe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- badkamers vernieuwd;
- nieuwe toiletruimte;
- trappen bekleed;
- deuren en deurbeslag vernieuwd;
- nieuw schakelmateriaal en WCD's.

Uniek aan deze woning is de royale glazen uitgebouw in de keukenruimte/ woonkeuken.
Deze woning beschikt over anker loze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot het minimum wordt beperkt!
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming en maakt derhalve géén gebruik van gas. Toekomstige aanpassingen en kosten aan de woning in het kader van het vervangen van een CV- ketel e.d. zijn dan ook niet te verwachten.
Nabij (basis)scholen, stadscentrum en in- en uitvalswegen van Lelystad gelegen.
Energielabel A.
Bouwjaar 2001.
390 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg; een snelle oplevering is bespreekbaar.

"Nu bieden vanaf € 535.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 535.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".