Tjalk 37 14 , 8232MN Lelystad

Een goed onderhouden eengezinswoning met erker gelegen in een gewilde woonwijk. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe badkamer (2018) en 3 kamers op de 1ste verdieping. In 2018 is de achterkant van de woning vernieuwd met kunststof en 2 openslaande deuren naar buiten.

Centraler wonen in Lelystad kan haast niet! Alle denkbare voorzieningen zoals een basisschool, een groot buurtcentrum, maar ook het stadshart van Lelystad en het Centraal Station op loop/fiets afstand. En dan toch wonen in een zeer groene, gezellige woonwijk met eigenlijk alle benodigde voorzieningen nabij.

Wij vinden de ligging ontzettend belangrijk en die van ons is echt fantastisch. Een rustige en kindvriendelijke buurt in een groene omgeving. Verschillende parkjes op loopafstand en dichtbij verschillende winkels. We zullen het huis en de buurt ontzettend gaan missen.

Indeling:
Begane grond
Entree; hal, meterkast (vernieuwd 2016), toilet en trapopgang.
Een ruime woonkamer met trapkast, laminaat vloer en deur naar de vrij gelegen tuin.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast met CV en de witgoedaansluiting; drie slaapkamers waarvan 2 ruime kamers! In 1 van de grote kamers een extra berging. Luxe badkamer (2017) voorzien van een inloop douche, vloerverwarming, tweede (hangend) toilet en wastafelmeubel. In 2021 zijn alle deurkozijnen en deuren vervangen.

Buiten
Tuin: Ligging op het noordoosten. Deze heerlijke tuin is voorzien van een ruim terras en een grote poort (2018). Verder is de tuin voorzien van 2 kunstgrasmatten (geplaatst 2020), verlichting, erfafscheiding (beton met hout). Het tuinhek is in 2021 vervangen. De achtertuin grenst aan gemeentelijk groen en dat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Elektra in stenen berging en extra wandcontactdoos buiten gemaakt in 2018. Het dak van de stenenberging is in 2018 vervangen. De voegen vervangen en geïmpregneerd in 2016.

Fijne achtertuin met achterom. Veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn.

Omgeving
Alle voorzieningen vind je in de directe omgeving, de bushalte op loopafstand, winkelcentrum "De Botter" op 600 meter, winkelcentrum "De Tjalk" op 300 meter. Het centrum van Lelystad, het centraal station en de sportverenigingen zijn binnen circa 5 minuten fietsen te bereiken.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 148m²;
- Woonoppervlakte: 97m²;
- Achterkant van de woning vernieuwd met kunststof en 2 openslaande deuren naar buiten (2018);
- Badkamer vervangen in 2017;
- Meterkast in 2016 vernieuwd;
- 1ste verdieping deuren en deurkozijnen vervangen 2021;
- CV Vaillant 2006 (eigendom);
- Heerlijke kinderrijke woonomgeving;
- School en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen;
- Stenenberging dakbedekking vervangen 2018;
- Tuinschutting hout-beton vernieuwd in 2021;
- Buitenzonwering voorkant;
- 1ste verdieping dakramen;
- Glasvezelverbinding aanwezig;
- Koperen gasleidingen vervangen door kunststof (2016);
- Design radiator (2018);
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Deze woning bezichtigen? Via onze website (https://www.degratismakelaar.nl/veiling/tjalk-37-14-te-lelystad-1621) kun je zelf een afspraak inplannen en een bod doen op de woning.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 31 MEI 2022 20:00 UUR

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.