Mirtestraat 1 1313EV Almere

Let op! Deze woning bieden wij aan met een “bieden vanaf” prijs!

In de ruim opgezette Kruidenwijk staat deze markante HOEKWONING met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf, voor- en achtertuin en berging. De woning is in 2015 geheel gerenoveerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van airconditioning, extra isolatie en een pelletkachel. Gebruiksoppervlak ca. 95m2 inclusief het kantoor, inhoud ca. 300m3, perceel (betreft 2 percelen) 177 m2 eigen grond, bouwjaar 1989.

BEGANE GROND:
- entree/hal met meterkast, toilet, vaste kast en trapopgang
- modern toilet, tot aan het plafond betegeld, met wandcloset en hoekfonteintje voorzien van automatische kraan
- woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin, airco en de pelletkachel waar makkelijk het huis mee warm te stoken is (kachel is ter overname)
- keuken met schitterende inbouwkeuken uit 2015, voorzien van een lichtkoof, (led)verlichting, pannen- en bestekladen, composiet aanrechtblad met rvs spoelunit, inductiekookplaat (2020) met 5 zones, rvs schouw met geveldoorvoer, koelkast, vriezer, combi heteluchtoven, vaatwasmachine, designradiator, etc.
- werkkamer (voormalige berging, na-geïsoleerd) met ethernetaansluiting en deur naar de tuin

1e verdieping:
- overloop
- was-/bergruimte met wasmachineaansluiting en ventilatie unit t.b.v. de badkamer
- slaapkamer 1 met entresol/bergzolder en airconditioning
- slaapkamer 2 met airconditioning
- slaapkamer 3
- luxe, tot aan het plafond betegelde badkamer met vloerverwarming, designradiator, ramen, douche met hardglazen spatwanden, wandcloset, wastafelmeubel met zwart granieten blad, 2 waskommen en een verwarmde spiegel met geïntegreerde radio en verlichting

Bijzonderheden:
- centrale ligging, dichtbij uitvalswegen en overige voorzieningen met op loopafstand o.a. de AH supermarkt, scholen en een bushalte
- deze woning is al op een warmtenet (stadsverwarming) aangesloten zodat deze woning niet meer van het gas af hoeft, het dak is extra geïsoleerd met hardschuimplaten, de gevel bestaat naast metselstenen uit duurzame Red-Cedar rabatdelen, geheel dubbele beglazing, energielabel B
- de golfplaten op de woning zijn asbesthoudend
- vernieuwde meterkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars, woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van airco, met eigen buiten units voor beter rendement
- schuifpui naar de tuin voorzien van een op maat gemaakte schuif-hor
- vloeren voorzien van (extra breed) v-groef laminaat, trap gerenoveerd
- voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, goede bestrating, buitenkraan, verlichting, hardhouten schutting en grote blokhut (extra geïsoleerd en met vernieuwde dakbedekking). Privacy volle achtertuin, geheel bestraat en voorzien van een overkapping, hardhouten schuttingen en een poort die toegang geeft tot het kindvriendelijke speelhofje
- een zeer verzorgde instap klare woning die u zonder te klussen kan betrekken!
- voor meer info zie www.spijkermakelaardij.nl of bezoek onze woonwinkel aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere. Uw NVM makelaar voor Almere

Oplevering: in overleg