Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**let op: laatste plekken beschikbaar op kijkdag dinsdag 21 juni. Woensdag 22 juni sluitingsdatum voor biedingen.**

Op een prachtige groene plek grenzend aan de bosrand in de zeer gewilde woonwijk de Boeier, bieden wij deze goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning aan met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een tuin van 28 meter diep, heeft 25 zonnepanelen op het dak, is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning beschikt over een op de tuingerichte woonkamer waarbij de vernieuwde glasrijke pui de tuin en het bos prachtig bij het leefgedeelte betrekt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u nog een zeer ruime 4e slaap- / werkkamer.

De woning bevindt zich op fiets- en loopafstand van Batavia Stad, het Zuigerplasbos, diverse winkelgelegenheden en scholen. Tevens is de woning gesitueerd in een zeer kindvriendelijke woonwijk nabij diverse groene speelplekken en een dierenweide om de hoek.

*De prijs van de woning is een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 395.000 K.K. worden door de verkoper in behandeling genomen.*


Indeling:
Begane grond: entree met een in 2021 vernieuwde voordeur en vernieuwd kozijn met HR++ glas, een toiletruimte, meterkast, ruimte voor de garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken en ruime garage. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd als hoekkeuken voorzien van een keramisch kookplaat en inbouwapparatuur van Siemens en Miele. De open woonkamer met houtkachel is tuingericht. Dankzij de vernieuwde glasrijke pui (breedte gehele woning) is het een zeer aangename woonkamer waarbij de groene bosrijke omgeving een verlengstuk wordt van het huis. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Via de open wenteltrap bereikt u de eerste verdieping.


Verdieping 1:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning, de deur naar het balkon en het bijbehorende kozijn zijn in 2021 vervangen en voorzien van HR++ glas. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe Velux dakramen, raambekleding en horren. De in 2016 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een separate douche, een 2e toilet en een massief houten wasmeubel met natuurstenen blad. Ook deze verdieping is voorzien van een houten (grenen) vloer. Vaste trap naar de tweede verdieping.


Verdieping 2:
Voorzolder met CV- ketel. Ruime 4e slaap- werkkamer met vernieuwd Velux dakraam en raambekleding.


Tuin:
Voortuin: ruime nieuw aangelegde voortuin (2022) met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Achtertuin: 28 meter diepe tuin aan de bosrand die door de lengte van de tuin eigenlijk altijd wel ergens zon heeft . De tuin beschikt over diverse zonneterrassen, een speelplek voor kinderen, diverse beplantingen en een kleine moestuin.


Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen eengezinswoning in de groene- en zeer gewilde woonwijk de ‘Boeier’.
- 28 Meter diepe tuin grenzend aan de bosrand.
- 4 Slaapkamers.
- 25 Zonnepanelen, goed geïsoleerde woning met energielabel A.
- Ruime garage met vide.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Buitenkant van de woning is eind 2021 geschilderd.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse winkelgelegenheden en scholen.
- 296m2 Eigen grond.
- Oplevering in overleg.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 515
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 296
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://blinqlabnederland.iziorder.com/Viewers/VirtualTour/ViewerThreeSixty?eP=X4w0Jv9eeKtOytq75GfXzQ%3d%3d
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2800 Breedte 550
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 515
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 296
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://blinqlabnederland.iziorder.com/Viewers/VirtualTour/ViewerThreeSixty?eP=X4w0Jv9eeKtOytq75GfXzQ%3d%3d
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2800 Breedte 550
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?