Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime tussenwoning met aangebouwde berging en veranda in populaire Emmeloord-Centrum!

*** Let op: Dit betreft een “bieden-vanaf-prijs” ***

Introductie
Dit is dé ideale woning voor starters op de woningmarkt!
Tussenwoning die door de aanbouw extra groot is, met een inhoud van maar liefst 427 m3 met aangebouwde stenen berging en een vrijstaande veranda op een perceel van 197 m2, gelegen aan de Bossulaan 34 in het populaire “Tussen gracht en vaart” in Emmeloord-Centrum.
De diepe achtertuin ligt op het Westen.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt in Emmeloord-Centrum.
De woning is gelegen op een kavel van 197 m2 eigen grond.
Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd.
Er is een Doorzon-woonkamer met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de tuinkant aan de achterzijde.
De nette keuken is speels ingedeeld en ingericht en ligt aan de achterzijde.
Aan het huis zit een stenen aanbouw met daarin de wasruimte en de berging.
Achterin de tuin staat nog een vrijstaande veranda.
Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot één, maar dit is ook weer gemakkelijk ongedaan te maken.
Op de zolder heeft u nog veel bergruimte. Hier is ook nog minimaal 1 slaapkamer te realiseren.
De woning is gebouwd in 1957. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warmwatervoorziening middels een Combiketel. De woning heeft het Definitieve Energielabel C.

Buiten
Achter de woning ligt een diepe tuin op het Westen. Hier vindt u ook de vrijstaande veranda. Er is voldoende parkeerruimte langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Toilet
- Doorzon-Woonkamer met leistenen vloer en gestucte wanden en plafond.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en zit-/bargedeelte.
- Wasruimte.
- Berging

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolder
- Badkamer met wastafel en douche
- 1 grote slaapkamer (van 2, 1 gemaakt) met vaste kasten
- 1 slaapkamer met vaste kast

Zolder:
- Zolder verdeeld in twee ruimtes met 2 dakramen en 2 vaste kastenen mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s).

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Tussenwoning met stenen berging
- Nette keuken
- Diepe achtertuin op het Westen met veranda
- 2 slaapkamers, mogelijkheid 4
- Ligging in populaire Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 106.5
Inhoud woonhuis 427.45
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 102
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 197
Tuin achter Ja
Tuin diepte 18.5
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 30.35
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 106.5
Inhoud woonhuis 427.45
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 102
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 197
Tuin achter Ja
Tuin diepte 18.5
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 30.35
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Masterbroek Makelaardij