Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in het groen in Literatuurwijk!
Aan de rand en de westkant van de Literatuurwijk ligt deze prachtige en ruime geschakelde 5 kamer woning met parkeren op eigen erf en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op breed plantsoen met parkeerhavens en verderop een kinderspeelplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom met pad en openbaar groen met brede groenstrook en bomen. Hierdoor biedt de tuin veel ruimte en privacy. De inpandige extra kamer op de begane grond heeft een glaspui aan de straatkant en is betrekkelijk eenvoudig uit te breiden met een badkamer, waardoor ook slapen op de begane grond aantrekkelijk is. De ligging van de woning is perfect, met uitvalswegen richting Amsterdam, (internationale) scholen voor basis en voortgezet onderwijs in de buurt, evenals gezondheidscentrum, supermarkt en bouwmarkt. Treinstation Almere Poort bevindt zich op 9 minuten rijafstand, bushalte richting het Gooi/Amsterdam/Almere op 1 minuut lopen.

Let op, deze woning wordt aangeboden middels een "bieden vanaf" prijs.
Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen, kunt u bellen naar 036-7676000 of mailen via Funda.





De centrale hal van de woning biedt toegang tot de extra kamer met glaspui aan de straatkant, toilet, meterkast, vloerverwarmingskast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de brede en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet. De raampartijen met schuifpui aan de achterzijde van de
woning kijken uit over de sfeervolle, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De aan de voorzijde gesitueerde keuken met verlaagde kookgroep en hoog aanrechtblad is
voorzien van vele gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Ruime overloop, die toegang geeft tot 3 royale slaapkamers, grote berging, aparte ruime
wasruimte en badkamer. De badkamer is ingericht met een betegeld ligbad, douchecabine,
vrijhangend closet en twee wastafels. De grootste slaapkamer gelegen aan de voorzijde biedt toegang tot een ruime vliering middels een vaste trap
Op de vliering is 6m aan afgesloten kastruimte aanwezig, mogelijk dank zij de hoge nok van de slaapkamer (4m+) en +5,2m² vloeroppervlak.

Via de brede aluminium schuifpui met hor schuifdeur is de achtertuin te bereiken. De brede achtertuin is ingericht met tuintegels, borders, vijver (2022), nieuwe schutting (2022), elektrisch te bedienen zonnescherm aan de achtergevel. Achter in de tuin staat een ruime berging van 10 m².

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming
- In 2018 zijn er 15 PV panelen op het schuine dak geplaatst met een opbrengst van 3600 KWh.
- De meterkast is uitgebreid met 3-fase groep t.b.v. de laadpaal op eigen terrein
- In de voortuin is in 2021 een laadpaal geplaatst, laadvermogen 11kwh-3-fase, in eigendom.
- Het schuine bitumen dak is in 2013 vernieuwd.
- Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf.
- Gelegen nabij vele voorzieningen en de Hogering met directe aansluiting op de A6.
- Schilderwerk buiten is gedaan in oktober 2020
- Binnen spuitwerk uitgevoerd in 2015
- Bestrating vóór is in mei 2020 vernieuwd
- Stadsverwarming ( € 100 per maand)
- Inpandige en van binnenuit bereikbare extra kamer met glaspui aan de straatkant op de begane grond, te gebruiken als slaapkamer/studeerkamer/etc..
- Ruime en praktische waskamer
- Woningscheidende ankerloze spouwmuren.
- Woning op korte termijn beschikbaar

De verkoper aan het woord:
"We hebben met heel veel plezier 20 jaar op de Hans Andreusstraat 6 gewoond. Literatuurwijk is een kindvriendelijke wijk, en de Hans Andreusstraat nog eens super rustig. Onze 3 kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels allemaal het huis uit. We konden goed wonen hier met z’n vijven. Een zeer ruim huis met een ruime schuur om alle fietsen te stallen en nu genoeg parkeerruimte bij en voor het huis voor als de kinderen op bezoek komen. De slaapkamers zijn erg ruim waardoor onze meiden – al zeggen we het zelf – hier een toptijd hebben gehad. De ruime woonkamer is zelfs nu nog groot zat om alle kinderen inclusief kleinkinderen met gemak op bezoek te kunnen hebben, en gezamenlijk te eten aan de grote eettafel. En de jongsten kunnen we dan nog eventueel apart leggen op een slaapkamer, super toch? Voor de kinderen waren verder alle activiteiten (school/sport/muziek, etc.) vanaf de Hans Andreusstraat goed bereikbaar met de fiets en/of bus. En ook voor ons – fietsers – is de omgeving echt geweldig: Almere Stad (15 minuten fietsen) – polder in zover en zo snel je maar wilt - Oude vasteland Muiderberg (10 minuten fietsen) – strand van Almere haven/Almere Strand 15 minuten. Echt, een toplocatie. Ons werk is gedeeltelijk in Diemen (40 minuten fietsen). In de tuin kun je prima vertoeven met vrij uitzicht op veel groen. Nu de kinderen het huis uit zijn is het huis nog steeds erg fijn natuurlijk, maar met z’n 2en toch behoorlijk ruim met een reserve slaapkamer en een grote werk/hobbykamer op de eerste verdieping. Daarom gaan wij verhuizen voor een iets kleiner jasje, met een beetje pijn in het hart, maar we weten zeker dat de nieuwe bewoners hier een hele fijn tijd zullen hebben"

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 136.3
Inhoud woonhuis 490
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 45
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 207
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.07
Tuin breedte 7.49
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Cert politiekeurmerk Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 136.3
Inhoud woonhuis 490
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 45
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 207
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.07
Tuin breedte 7.49
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Cert politiekeurmerk Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van der Avoort Makelaardij