Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop: Westerkimme 18 Marknesse

Wie wil dit niet: een heerlijke achtertuin grenzend aan een bosstrook met volop privacy, zwembad en overkapping. Dan is dit uw kans; op een prachtige locatie aan de rand van het woondorp Marknesse ligt deze unieke vrijstaande woning met riante garage. Deze vrijstaande woning biedt vele extra’s zoals een grote garage met zolder verdieping, overkapping, zwembad (ca. 8 x 4 meter en 1,5 meter diep), 30 zonnepanelen, airco’s en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, caravan of camper. De woning is gebouwd in 1993, staat op 554 m² eigen rond en heeft een energielabel A. De woning heeft een keurig aangelegde tuin waar het heerlijk vertoeven is met het zwembad, overkapping en diverse terrassen.

Kortom u wilt geen kluswoning of wachten op nieuwbouw? Bel ons dan voor het maken van een bezichtiging.

Verbruik woning
Gasverbruik: jaarlijks ca. 1.400 m³ gas.
Elektriciteitsverbruik: ca. 2.250 kWh.
30 zonnepanelen (met optimizers) totaal ca. 11.500 Wp. Zwembad: verwarming middels verwarmingspanelen die op dak garage liggen. Het PV systeem heeft nog voldoende (over)capaciteit om verdere verduurzaming en reductie van het gasverbruik te realiseren. Denkt u hierbij aan elektrisch koken op inductie en ook in de warmwatervoorziening kan dmv een elektrische boiler een aanzienlijke besparing worden gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal, meterkast (3 fasen), trapopgang, toilet, gezellige leef keuken met keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De leef keuken (ca. 20 m²) en woonkamer (ca. 27 m²) zijn voorzien van een eiken houten vloer en kamer en suite deuren. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen en openslaande tuindeuren (met plissé hor) naar de tuin. Vanuit de leef keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een schuifkasten wand en deur naar de oprit.
De garage (6,67m x 4,25m) is voorzien van een complete houten verdieping, een beton vloer, een loopdeur en openslaande houten deuren. Daarnaast staat hier de pomp filterinstallatie voor het zwembad. Deze ruimte is ideaal als klus-, bergruimte of eventueel te gebruiken voor werken aan huis. De riante overkapping van ca. 5,50 x 4,00 meter heeft aan de achterzijde nog een schuur van ca. 5,55 x 2,80 meter.

1e Verdieping
Overloop met steektrap naar de zolder; aparte wasruimte met opstelling witgoed, CV- ketel en bergruimte; 3 slaapkamers welke voorzien zijn van horren en airco’s. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet, douchehoek en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping
Riante bergzolder met opstelling omvormer.

Bijzonderheden/kenmerken
• Goed onderhouden woning;
• Eigen grond 554 m²;
• Bouwjaar 1993;
• Zwembad met zonnecollectoren;
• Woonoppervlak ca. 120,6 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22,2 m²;
• Externe bergruimte ca. 28,5 m²;
• Inhoud ca. 355 m³;
• Energieklasse A;
• Alarm;
• Goede staat van onderhoud;
• Alle slaapkamers voorzien van airco (2019);
• Veel daglichttoetreding;
• 30 zonnepanelen (totaal 11.500 Wp, jaar 2020);
• HR combiketel, merk Nefit uit 2011;
• Horren.

Kortom; een erg fijn leef huis met een heerlijke tuin met zwembad en overkapping grenzend aan een bos. Deze woning zoekt de koper die nog vele jaren van dit huis wil gaan genieten! Denkt u dat dit de woning is die perfect bij u past? Wacht dan niet te lang met het maken van een vrijblijvende kijkafspraak!

Richtprijs
€ 499.000,00 kosten koper.

Marknesse
Marknesse is goed bereikbaar middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Het gezellige dorp Marknesse kent vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen, een royale supermarkt, bakker, keurslager, kapsalons, cafetaria, overige horeca en gezondheidscentrum. Ook de faciliteiten als sportvelden en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen.
Afstand tot het sfeervolle stadje Vollenhove ca. 8 km. Het voormalige vissersplaatsje Vollenhove met haar oude haven ademt nog de sfeer van een ver verleden. Het stadje ligt tegen het Nationaal park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Op slechts ca. 7,5 km afstand ligt het voormalige Zuiderzeestadje Blokzijl. Een compact stadje waar langs de nauwe straatjes diverse etablissementen, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes zich bevinden. En niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top. Emmeloord is op slechts 8 km gelegen met middelbare scholen, theater, golfbaan, winkelcentrum, recreatieplas, etc. Centraal in Nederland gelegen met goede uitvalswegen via de A6 naar Groningen/Leeuwarden en Utrecht/Amsterdam op ca. 60 minuten rijafstand.




Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 120.6
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Garage opp 28.35
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 554
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 2011
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 120.6
Inhoud woonhuis 355
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Garage opp 28.35
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 554
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 2011
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars