Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!

In de ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten staat deze traditioneel gebouwde notariswoning met een grote aangebouwde garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf, 5 ruime slaapkamers, aparte werkkamer, ruime living en een riante privacy volle tuin op het zuiden (zzo). Vanuit deze ruime villa is er aan de voorzijde een wijds uitzicht op volgroeide bomen en een brede waterpartij. Gebruiksoppervlak 208m2 (exclusief de garage van 20m2), inhoud ca. 800m3, kavel: 687m2 eigen grond, bouwjaar 2003.

LIGGING:
Deze markante in jaren 30 stijl gebouwde villa is geheel vrij gelegen aan de voorzijde en toch centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27, alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen, natuurgebieden/parken, scholen, kinderopvang, etc. Op loopafstand bevindt zich een AH supermarkt

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met hardhouten trap naar de verdieping, meterkast en glas-in-looddeur naar de woonkamer
- luxe en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- zeer ruime living met zit- en eetgedeelte, grote moderne open haard, efficiënte pelletkachel (8kW) en openslaande deuren naar de tuin. Door de ramen aan 3 zijden een prettige lichtinval
- werkkamer aan de voorzijde van de woning
- keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad (werkbladhoogte 95cm), 1½ rvs spoelunit, Magic Corner hoekkast, pannen- en bestekladen, inductiekookplaat, rvs schouw, vaatwasser, combi magnetron / heteluchtoven, verlichting, etc.
- bijkeuken, met deur naar de garage
- van binnenuit bereikbare geïsoleerde garage met tegelvloer, Merbau openslaande deuren aan de straatzijde en een loopdeur aan de tuinzijde

1e verdieping:
- ruime overloop met hardhouten trap naar de zolder
- 4 ruime slaapkamers met verschillende afmetingen
- moderne badkamer, tot aan het plafond betegeld, met design wastafelcombinaties, fraai ligbad, douchecabine, designradiator en wandcloset. De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger is weggewerkt achter een muurtje zodat deze uit het zicht valt

2e verdieping: (veel bergruimte achter de knieschotten)
- overloop met halfronde dakkapel voorzien van zinken dak
- slaapkamer 5 met 3 Velux dakramen
- kamer / inloopkast met Velux dakraam en deur naar de berging

Bijzonderheden:
- perfect onderhouden woning, traditioneel gebouwd en voorzien van typisch jaren 30 details zoals hoge plinten en brede vensterbanken. Hardhouten kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing, goed hang- en (driepunts-)sluitwerk
- unieke ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen en waterpartij
- in spouw gebouwde geïsoleerde garage, eenvoudig tot verblijfsruimte (kantoor, slaapkamer, studio, etc.) te verbouwen
- woning met centraal stofzuigsysteem in de gehele woning en garage
- woonkamer en alle slaapkamers 1e verdieping zijn voorzien van internet / data aansluitingen en cai, in de werkkamer 2 data aansluitingen en in woonkamer naast de standaard cai aansluiting 2x glasvezelaansluiting voor tv via de glasvezel
- geschakelde wandcontactdozen voor verlichting op de begane grond
- living en werkkamer voorzien van een massief eiken vloer, keuken, entree en bijkeuken van een mooie tegelvloer (vloerverwarming in keuken en bijkeuken) en de gehele 1e verdieping is nog in 2021 voorzien van een schitterende v-groef laminaat, op de begane grond houten kozijnen en deuren
- beschutte, grote achtertuin op het zuiden (zzo) met veel privacy, diverse terrassen, gazon, borders, groene erfafscheidingen, druif, maar liefst 10 meter breed elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenverlichting in het dakoverstek rondom gehele woning (met schemerschakelaar), vorstbestendige buitenkranen (aan zowel voor- als achtergevel), elektra, etc.
- woning met diverse uitbouwmogelijkheden

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 687
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Pelletkachel Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming, open Haard, pelletkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1950 Oppervlakte: 275
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 687
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Pelletkachel Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming, open Haard, pelletkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1950 Oppervlakte: 275
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Spijker Makelaardij B.V.