Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een zogenoemde ‘Bieden vanaf-prijs’. Biedingen vanaf deze prijs zullen door verkoper in behandeling worden genomen.

In de Rivierenbuurt bieden wij deze ruime eengezinswoning aan op korte afstand van de Speeltuin Rivierenbuurt en nabij diverse voorzieningen, zoals de winkels en (afhaal)restaurants aan de Voorstraat. Vanwege de ligging als zijstraat van de Rhônestraat, zijn er minder verkeersbewegingen en is het rustiger wonen en veiliger voor kinderen. Voor de forenzen is het prettig te weten dat de diverse uitvalswegen snel te bereiken zijn.

De woning beschikt over een ruime voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. Met een kleine aanpassing is het zelfs mogelijk om een tweede auto op de oprit te kunnen plaatsen. Parkeren door visite is mogelijk in de straat of langs de doorgaande weg.

Bij binnenkomst van de woning is via de hal de meterkast, toiletruimte, bergruimte onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer te vinden. De keuken van deze woning is verplaatst naar de voorzijde waardoor een open keuken is gecreëerd met ruimte voor een eettafel en een ruime, tuingerichte woonkamer is ontstaan. De keuken is voorzien van een inbouwoven, keramische kookplaat, koelkast en veel bergruimte.

Via de trapopgang in de hal komen we op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers variëren in grootte van ca. 7 tot ca. 13 m². De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping. De badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel en toilet. Voordeel is dat er een raam aanwezig is voor het gewenste daglicht, maar eventueel ook voor extra ventilatie (naast de mechanische ventilatie). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2021). Via de afgesloten trapopgang bereiken we de tweede verdieping.

De tweede verdieping is een open, nader in te delen ruimte. Vanwege de deur onderaan de trap blijft geluid boven, dus is het prima mogelijk hier een 4e slaapkamer van te maken of eventueel een bioscoopkamer/hobbykamer. Er zijn knieschotten aangebracht onder het schuine dak, waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Op zolder bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van laminaat.

De achtertuin is gelegen op het zuiden – dus mocht u van de zon houden, dan bent u hier aan het juiste adres! Dankzij de overkapping aan de achterzijde van het huis kunt u hier in de avond langere tijd vertoeven, maar kunt u ook al eerder in het voorjaar of najaar buiten zitten – zelfs als het regent. Achterin de tuin is de stenen berging gesitueerd, voorzien van licht en elektra. Via de achterom is het mogelijk om via de steeg de tuin met de fiets te verlaten of juist te betreden. De begane grond van de woning is voorzien van een laminaatvloer (2021).

• Bieden vanaf-prijs van € 260.000,00 k.k.
• Achtertuin op het zonnige zuiden
• Parkeren op eigen terrein tot wel 2(!) auto’s
• Stadsverwarming
• Bouwjaar 1986
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 102 m²
• Kaveloppervlakte 130 m²
• Oplevering spoedig mogelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 338
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 31
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.45
Tuin breedte 5.7
Oppervlakte woonkamer 19.15
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 338
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 31
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.45
Tuin breedte 5.7
Oppervlakte woonkamer 19.15
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

BAAR Makelaardij