Paulus Potter 10 8312CK Creil

Mooie ruime instapklare twee-onder-een-kap-woning op een ruim opgezette locatie!

Op een rustige maar levendige locatie in woonwijk Het Palet en gunstig gelegen ten opzichte van de A6, sport- en recreatie mogelijkheden en op 10 minuten rijden van Lemmer en Emmeloord staat deze recent gerenoveerde, goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kap woning op 305 m2 eigen grond.

Deze woning heeft een grote erker aan de voorzijde met vrij zicht over de weilanden, ruime woonkamer en nieuwe keuken en bijkeuken.
De achtertuin is ruim en netjes aangelegd en meet circa 10,5 bij 11,5 meter. Er zijn 2 terrassen om altijd volop te kunnen genieten van de zon. Er is een nieuwe overkapping op het achterste terras om gezellig te kunnen zitten bij een smaakvol aangelegde vijverpartij.

De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw goed geïsoleerd (energielabel A). Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een Nefit HR Combi-ketel, recent onderhouden (2018).

Indeling
Hal met meterkast (met extra groepen), trapopgang en volledig gerenoveerd toilet (2018).
L-vormige woonkamer met sierschouw in de zithoek van de kamer. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi over/magnetron, heteluchtoven, dampkap, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast) is nieuw geplaatst in 2016.
Via openslaande tuindeuren kan je uit de keuken zo het terras opstappen. Vanuit de keuken is er doorloop naar ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluiting voor witgoed. Via de bijkeuken bereik je de garage en via de achterdeur naar de achtertuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie doorlopende tegelvloer met grote tegels (2016)

De garage is door middel van een geïsoleerde wand opgedeeld in een voorste deel met werkbank (van binnenuit bereikbaar) en een achterste deel. Het achterste deel is geïsoleerd en beschikt over betegelde vloer en wanden en warm-/koud wateraansluiting en afvoer.

Eerste verdieping
Ruime overloop en 3 slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel (2018) op de gehele achterzijde van de woning is de achterste kamer en de badkamer verruimd. De ruime en luxe badkamer met dubbele wastafel met inbouwkranen, regen- en gewone douche met inbouwkranen, 2e hangend toilet en design radiator is volledig vernieuwd in 2018. Een designplafond met inbouwspots maakt het geheel stijlvol af.

Via vaste trap naar 2e verdieping, met CV-opstelplaats en aansluiting voor de witgoed. Hier zijn in 2018 twee grote Velux dakramen geplaatst voor extra lichtinval. De zolder is voorzien van een ruime inbouwkast langs de hele wand.

Zowel de eerste- als de tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer (2016)

Bijzonderheden
- sfeervolle woning
- flinke, op zuidwesten georienteerde achtertuin met (overdekt) terras, gazon en vijverpartij
- 305 m2 eigen grond
- Uitzicht op wadi en weilanden aan de voorzijde
- Garage, deels geisoleerd en functioneel gesplitst door tussenwand
- Ruime oprit met afsluitbare schuttingpoort (2018) naar de achtertuin
- Luxe keuken met inbouwapparatuur (2016)
- 3 slaapkamers 1e verdieping
- Nieuwe luxe badkamer (2018)
- Goede ligging in rustige en groene woonwijk
- Grote dakkapel achterzijde, volledig kunststof met draai-kiep ramen (2018)
- Erker aan de voorzijde van de woonkamer
- Dubbele tuindeuren achterzijde woning
- Ruime voorkamer straatgericht
- Betegelde bijkeuken
- Functioneel gesplitste deels geïsoleerde garage
- Nieuwe afsluitbare schuttingpoort (2018)