Karmozijnhof 23 1339HN Almere

Een oase. In Almere? Jazeker! Je moet het weten te vinden, maar op deze plek wil je gewoon wonen. De Karmozijnhof ligt verscholen aan de rand van de wijk, dichtbij de Lage Vaart. Dit is een riante, artistieke hoekwoning, waarbij de voormalige inpandige garage is verbouwd tot studio. Zo is fors meer gebruiksoppervlak toegevoegd. Dit fijne huis heeft veel te bieden en is absoluut een bezichtiging waard!

Het perceel is 251m2 groot. Aan de voorzijde is een sfeervolle veranda aanwezig en aan de achterzijde vindt u een zeer groot overdekt terras van bijna 30m2. De woning is prima onderhouden en beschikt verder over 12 zonnepanelen, een grote woonkamer met twee niveaus, 3 ruime slaapkamers en een complete keuken en luxe sanitair. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting A6/A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten met NS-station, winkels, zwembad, natuurgebieden, etc. Buurtsupermarkt, bushalte en scholen op loopafstand. Bouwjaar 1997, gebruiksoppervlak 147m2, inhoud ca. 525m3, perceel 251m2.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toilet met zwevend closet en fonteintje
- studio (voormalige garage) is extra geluidsisolerend gemaakt en voorzien van verwarming, pantry en openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook prima als kantoor of slaapkamer worden gebruikt
- ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui aan de achterzijde, grote ramen tot aan de grond en convectorput, vloerafwerking met houten vloerdelen
- verhoogd gelegen gedeelte van de woonkamer met openslaande deuren naar veranda met pergola
- luxe open keuken aan de achterzijde met o.a. grote oven, gaskookplaat, kickspace verwarming, RVS afzuigkap met geveldoorvoer, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker. Ook in de keuken is er veel lichtinval door de grote raampartijen. De achtertuin is ook vanuit de keuken te bereiken

Tuin:
- grote achtertuin (ca. 11x8,5 meter) met groot overdekt terras van ca. 30m2, houten berging en poort aan de zijkant
- fijne voortuin met verhoogde veranda

1e Verdieping:
- grote overloop met werkhoek, kamer 4 mogelijk
- speels ingedeelde badkamer met wastafelmeubel met fraaie design wastafel en grote spiegel, ligbad, sfeervolle douchehoek met fraaie tegels en zitgelegenheid, vloerverwarming, aparte hoek voor wasmachine en wasdroger en inbouwspots in het plafond
- apart toilet
- slaapkamer 1 (3.97 x 3.70m)
- slaapkamer 2 (3.70 x 2.39m)
- slaapkamer 3 (3.70 x 2.39m)
- berging met o.a. HR cv-ketel (Remeha Avanta)

Bijzonderheden:
- bijzonder sfeervol hofje aan de rand van de Regenboogbuurt
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie
- goed onderhouden woning
- zeer ruime woonkamer met 2 niveaus
- extra kamer op de begane grond
- luxe sanitair en complete keuken
- de raampartijen op begane grond, in de studio en op de badkamer zijn voorzien van fraaie maatwerk shutters (blijft achter)
- 12 zonnepanelen met nog lange garantietermijn, energielabel A
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing
- mooie, brede achtertuin met groot overdekt terras
- voortuin met veranda

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: zie www.spijkermakelaardij.nl