Marszeil 5 1319EH Almere

Englisch tekst below!

De bieden vanafprijs bedraagt €1.200.000,- k.k. en de vraagprijs €1.300.000,- k.k.

Zie je jezelf al zitten op het terras, genietend van de open haard en kijkend naar de hertjes die achter de tuin voorbij wandelen? Of kies je ervoor om in de verwarmde plunge pool plaats te nemen? Het kan allemaal! De woning aan Marszeil 5 in Noorderplassen-West biedt u veel luxe en comfort in een groene en waterrijke omgeving.

De woning is onder architectuur gebouwd door bouwbedrijf Wolswinkel en kent een hoogwaardige afwerking. De begane grond bestaat uit een riante woonkamer met aansluitend een werkkamer/tv-kamer, moderne open keuken, nog een werkkamer, bijkeuken, twee garages en een prachtige zonovergoten tuin op het zuiden met een zwembad. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een heerlijk dakterras. Tevens twee inloopkasten, twee toiletten en 2 luxe badkamers.

Indeling

Begane grond

Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit komt u binnen via de entree. Vanuit de royale hal heeft u via de openslaande deuren toegang tot de woonkamer met werkkamer, 2e werkkamer, twee inpandige garages, toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele woning is afgewerkt met een Senso gietvloer inclusief vloerverwarming en strak stucwerk op zowel de wanden als op de plafonds.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijke opzet. De woonkamer heeft een open indeling en beschikt over hoge ramen vanaf de grond tot aan het plafond. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u goed zicht op de prachtige tuin. Rondom de sfeervolle open haard heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast zorgen de twee openslaande deuren voor een naadloze verbinding naar het buitenleven. Vanuit de woonkamer heeft u een doorloop naar de ruime kantoorruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook ideaal dienen als tv/- speelkamer.

De open keuken van Siematic maakt deel uit van de woonkamer. Er is gekozen voor een luxe en strakke afwerking met diverse materialen waaronder een natuursteen werkblad. De opstelling bestaat uit een rechte wandopstelling, kookeiland en een hoge kastenwand. Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort, zo is de keuken ingericht met een inductie kookplaat, kookeiland met afzuigsysteem, Quooker, twee combi-ovens en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een grote kastenwand, witgoedaansluiting en zowel een deur naar buiten als naar de garage.

De tweede werkkamer is vanuit de hal bereikbaar en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.

Aan de voorzijde van de woning bieden dubbele houten deuren toegang tot beide garages. De ruimtes zijn eveneens keurig afgewerkt inclusief vloerverwarming. In één garage is een praktische kastenwand met veel bergruimte geplaatst. In de andere garage is de meterkast met de Domotica installatie gesitueerd.

Eerste verdieping

Via de hardhouten designtrap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De indeling bestaat uit drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, twee walk-in-closets, een balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een Senso gietvloer inclusief vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

De masterbedroom aan de achterzijde (voormalig twee slaapkamers) beschikt over een ensuite badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en meubel met twee waskommen. Daarnaast een aparte toiletruimte, een eigen walk-in-closet en heeft deze kamer openslaande deuren naar een terras. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een Frans balkon. Deze kamers delen een tweede badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en een tweede walk-in-closet.

Buitenruimte

Achter de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met zuidelijke ligging. De strakke tuin is recent nieuw aangelegd en geeft een heerlijke “Ibiza sfeer”. Door de combinatie van vlonders, bestrating, veel groen en sfeervolle verlichting heb je dagelijks het vakantiegevoel. In het midden van de tuin een terras met een buitenhaard, aan de zijkant van de woning een overdekt terras met heater en inbouwverlichting en aan de andere tuinzijde een verwarmd zwembad (zogenaamde plunge pool) met een zonneterras. Kortom, alle ingrediënten om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden

- De woning is hoogwaardig afgewerkt met paneeldeuren van Bod'or (met verdekte scharnieren)
- Hoge plinten en houten kozijnen;
- De hardhouten designtrap beschikt over verlichting in de muur;
- De buitenkozijnen zijn van kunststof met tripple glas;
- Het terras in de tuin is onderheid;
- Geïntegreerde elektrische zonneschermen;
- Domotica van Btcino in combinatie met schakelaars en stopcontacten van Btcino
- Domotica kan worden bediend met mobiele telefoon
- Alle domotica via een app bedienbaar (incl zonneschermen)
- De tuin is onder architectuur aangelegd;
- Energielabel A.

Woonomgeving

Deze villa is gelegen in de nieuwe en zeer populaire wijk Noorderplassen-West. De wijk is omringd door groen en water, de wijk is gericht op buiten zijn en buiten leven. Op loopafstand is er een gezellige jachthaven en natuurgebied Pampushout. Het is mogelijk om een plek in de jachthaven te huren voor het stallen van je eigen boot.

De ruim opgezette wijk beschikt over voorzieningen als een supermarkt, kapper, basisschool, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, haven en restaurant. Alles is op loopafstand bereikbaar. Er zijn goede verbindingen met de Hoge Ring en A6, en de bushalte is op enkele loopminuten afstand. Vanuit Noorderplassen-West bent u verrassend snel in het Stadshart van Almere, binnen circa 10 autominuten! Ook is de wijk een prima uitvalsbasis voor recreëren in en op het water van de Noorderplassen, het Markermeer en in Pampushout. Een fijne plek om te recreëren of tot rust te komen.

Englisch text

The bidding starting price is €1.200.000 k.k. and the asking price is €1.300.000 k.k.

Can you already see yourself sitting on the terrace, enjoying the fireplace and watching the deer walk past behind the garden? Or do you choose to take a seat in the heated plunge pool? Everything is possible! The house at Marszeil 5 in Noorderplassen-West offers you a lot of luxury and comfort in a green and water-rich environment.

The house was built under architecture by construction company Wolswinkel and has a high-quality finish. The ground floor consists of a spacious living room followed by an office / TV room, modern open kitchen, another office, pantry, two garages and a beautiful sun-drenched south-facing garden with a swimming pool. On the first floor are three spacious bedrooms, one of which has a lovely roof terrace. Also two walk-in closets, two toilets and 2 luxurious bathrooms.

Layout

Ground floor

Once the car is parked in the private driveway, you enter through the entrance. From the spacious hall you have access through the patio doors to the living room with study, 2nd study, two indoor garages, toilet, cloakroom and the staircase to the first floor.

The entire house is finished with a Senso cast floor including underfloor heating and sleek stucco on both the walls and the ceilings.

Upon entering the living room you immediately experience the spatial layout. The living room has an open layout and features floor-to-ceiling windows. As a result, the daylight enters abundantly and you have a good view of the beautiful garden. Around the attractive fireplace you have plenty of room for a comfortable sitting area. In addition, the two patio doors provide a seamless connection to the outdoors. From the living room you have a passage to the spacious office space. This room is multifunctional and can also serve as an ideal TV/playroom.

The open kitchen of Siematic is part of the living room. A luxurious and sleek finish has been chosen with various materials including a natural stone worktop. The arrangement consists of a straight wall arrangement, cooking island and a high cupboard wall. Of course, thought has been given to the necessary cooking comfort, the kitchen is equipped with an induction hob, cooking island with extractor system, Quooker, two combi ovens and a dishwasher.

From the kitchen you have access to the pantry. Here is a large cupboard wall, white goods connection and both a door to the outside and to the garage.

The second office is accessible from the hall and can be used for various purposes.

At the front of the house, double wooden doors provide access to both garages. The rooms are also neatly finished including underfloor heating. A practical cupboard wall with plenty of storage space has been placed in one garage. The meter cupboard with the Domotica installation is located in the other garage.

First floor

You reach the first floor via the hardwood design staircase in the hall. The layout consists of three spacious bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, two walk-in closets, a balcony at the front and a terrace at the rear. All rooms are finished with a Senso cast floor including underfloor heating and sleek wall and ceiling finishes.

The master bedroom at the rear (formerly two bedrooms) has an ensuite bathroom with a freestanding bath, walk-in shower and furniture with two washbasins. In addition, a separate toilet room, a private walk-in closet and this room has patio doors to a terrace. At the front are two bedrooms, both with a French balcony. These rooms share a second bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet and a second walk-in closet.

Outdoor space

Behind the house is an architecturally landscaped garden with a southern location. The sleek garden has recently been newly landscaped and gives a wonderful "Ibiza atmosphere". The combination of decking, paving, lots of greenery and atmospheric lighting gives you that holiday feeling every day. In the middle of the garden a terrace with an outdoor fireplace, on the side of the house a covered terrace with heater and recessed lighting and on the other garden side a heated swimming pool (so-called plunge pool) with a sun terrace. In short, all the ingredients to enjoy the outdoors.

Particularities

- The house has a high-quality finish with Bod'or panel doors (with concealed hinges)
- High skirting boards and wooden frames;
- The hardwood design staircase has lighting in the wall;
- The outer frames are made of plastic with tripple glazing;
- The terrace in the garden is piled up;
- Integrated electric awnings;
- Home automation from Btcino in combination with switches and sockets from Btcino
- Home automation can be controlled with mobile phone
- All home automation controllable via an app (including awnings)
- The garden has been landscaped under architecture;
- Energy label A.