Te koop: Vormtweg 5 te Urk
(Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs)

Unieke kans! Boerderij met dubbele inpandige woning en bijgebouwen op maar liefst 7.690 m² eigen grond. Het geheel is gelegen op een prachtige locatie nabij het Urkerbos. De woning is aan de voorkant voorzien van een aangelegde siertuin en dierenweide. Verder is het erf grotendeels verhard en voorzien van diverse bijgebouwen.

Kortom; er is veel mogelijk: bedrijfsmatig, woon-werk, wonen (extra woning), onder voorbehoud toestemming gemeente.

De boerderij en de bijbehorende schuren bieden u vele mogelijkheden voor opslag-, bedrijfsmatige- en hobbymatige doeleinden. Het geheel bestaat uit een woning met schuren/overkapping, siertuin, dierenweide, bomensingel en grotendeels erfverharding zonder een recht van overpad aan derden.

Indeling woning
Entree-hal, trapopgang, toilet, meterkast en kelderkast. Gesloten keuken die is v.v. onder en bovenkasten, natuurstenen aanrechtblad en leistenen vloer met vloerverwarming. Ook is de keuken gedeeltelijk (ca. 50%) voorzien van een kelder. Deur met toegang naar de woonkamer die is v.v. schouw en haard, op de vloer ligt een eiken houten vloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats wasmachine en geiser voor warm water. Verder is er een slaapkamer en aangrenzende moderne badkamer aanwezig op de begane grond. Deze volledig betegelde badkamer (2020) is v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet (zgn. sanibroyeur).

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers met diverse vaste kasten, 2e badkamer met ligbad/douche, wastafel en volledig betegeld.

2e Verdieping
Te bereiken via vaste trap; grote bergruimte met inbouwkasten en knieschotten en dakraam.

Tweede inpandige woning (met vloerverwarming)
Vanuit tussenhal binnendoor bereikbaar en evengoed een eigen voordeur met entree/hal, toilet, meterkast met cv ketel, badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en volledig betegeld. Woonkamer met plavuizenvloer en doorloop naar keukenruimte met witgoedaansluiting, onder en bovenkasten en wastafel.

Vanuit de tussenhal is er toegang naar de inpandige schuur. Deze is v.v. betontegels, dubbele ontsluiting met houten (schuif) deuren en er is hier een klein magazijn en vaste trap naar een verdieping met veel opslagruimte, cv opstelling van de originele woning en werkplaats en aparte biljartkamer v.v. dakkapel.

Bijgebouwen
- Een vrijstaande stenen schuur met 4 garageboxen/kanteldeuren, tegelvloer en dak van golfplaten;
- Afzonderlijke opslag/overkapping (ca. 13.00 x 10.00 meter) opgebouwd van hout en stalen dakplaten;
- Originele kapschuur met aanbouw (ca. 16.00 x 6.00 meter).

Kenmerken
- Aangesloten op de gierkelder en septictank;
- Erfverharding: beton, klinkers en stelconplaten;
- Bestemming is ‘bouwbedrijf’. Gemeente wil meewerken aan wijziging naar ‘Wonen’.

Prijs
Bieden vanaf: € 1.150.000,00 k.k.

Voorwaarden
- In dit stadium is alles nog vrijblijvend voor verkoper;
- Gunning voorbehouden;
- Levering in overleg. Verkoper krijgt na definitieve koopovereenkomst maximaal 12 maanden de tijd om andere woning te zoeken en betrekken;
- Ouderdomsclausule en As is where is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-Wijziging biedingsproces;
- Overige voorwaarden nader te bepalen i.o.m. verkoper.

Bezichtigingen vinden plaats uitsluitend op afspraak met Sloterwijk & Heinen Makelaars

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
(woonoppervlakte en inhoud zijn indicatief, er is geen nen-meting aanwezig)