Gangboord 16 1319AW Almere

De aangeboden prijs van € 325.000,= is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven deze prijs in overweging neemt. Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland.

In de wijk Noorderplassen West te Almere Stad gelegen compleet afgewerkte 3-KAMER- HOEKWONING met patio tuin en een eigen parkeerplaats. De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs (starting price). Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

De woning heeft een open keuken, één slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer, een twee slaap/werkkamer en een fijne, netjes onderhouden patio.

De Noorderplassen is een groene woonwijk met een centrale ligging. Alle (wijkgebonden) voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, zoals openbaar vervoer, supermarkt, basisschool, kinderopvang maar bovenal de recreatieplas Noorderplassen en het bos van Pampushout.
Gezien de ligging is Amsterdam snel bereikbaar (circa 30 minuten met de auto en 40 minuten met het OV). Voor de auto is altijd een plek op het afgesloten binnenterrein, waar ook een eigen berging aanwezig is.

De bijzonderheden van deze woning op een rij:
• Aantrekkelijke woonomgeving met tal van voorzieningen in de nabije omgeving;
• Door de hoekligging vrij uitzicht;
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein achter de woning, voor de 2e auto is plek op één van de vrije parkeerplaatsen op het binnenterrein;
• Onderhoudsvrije patiotuin met border; fraaie schutting, stroom, verlichting en watervoorziening;
• Hoge plafonds van 2.60m;
• Keurige afwerking; de wanden in de woning zijn afgewerkt met spachtelputz en alle vloeren (behalve slaapkamer 2) zijn voorzien van laminaat in een lichte kleur;
• Aparte ruime berging op binnenterrein,
• Binnenterrein met slagboom, toegankelijk voor bewoners;
• Aandeel in VVE / lage servicekosten € 94,00 per maand, voor onderhoud buitenkant en binnenplaats;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 2006.

Indeling:
Entree met meterkast (6 groepen en glasvezelaansluiting) en toegang tot de toiletruimte met vrijhangend met fonteintje.
In de hal vindt u ook de toegangsdeur van de wasruimte met plek voor de wasmachine en droger, ook de opstelplaats voor de MV is hier aanwezig.
Woonkamer (circa 30 m2) met grote raampartijen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is.
Moderne, open keuken met diverse apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, roestvrijstalen schouw/recirculatiekap, vriezer met 3 laden, koelkast. Vanuit de keuken via dubbele openslaande deuren toegang tot de patio.
Slaapkamer 1 (circa 12m2) heeft toegang tot de badkamer en is voorzien van een airco-unit, internet en tv-aansluiting.
De badkamer (circa 5m2) is ingericht met een ruime douchehoek met thermostaatkraan, regenshower en aparte douchekop, een grote kunststof wastafel met twee kranen, een spiegel met verwarming en sensor schakelaar voor aan-uit , zwarte designradiator;
Slaapkamer 2 (circa 9m2) is momenteel in gebruik als studeerkamer en heeft een vaste kastenwand.
De patio (circa 20m2) is voorzien van sierbestrating en mooie beplanting. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten.
De woning beschikt over een gezamenlijk binnenplaats, alleen toegankelijk voor bewoners van VVE Arvika, waar u uw auto kunt parkeren. Op dit terrein staat ook de privé berging aan, met voldoende plek voor het stallen van bijv. fietsen.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Daar waar er maten worden opgegeven moeten deze slechts als indicatie worden gezien. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
The offered price of €325,000 is a starting price. This means that the seller will consider bids above this price. Request a viewing through Funda; viewings will not be scheduled over the phone.

Located in the Noorderplassen West district of Almere Stad, this fully finished 3-room corner house features a patio garden and a private parking space. The offered price is a starting price, which means that the seller will seriously consider bids above the mentioned price.
The house has an open kitchen, one bedroom with access to a modern bathroom, a second bedroom/study, and a nice, well-maintained patio.
Noorderplassen is a green residential area, centrally located. All (neighborhood-related) amenities are nearby, such as public transportation, supermarket, primary school, childcare, and most importantly, the Noorderplassen recreational lake and Pampushout forest. Due to its location, Amsterdam is easily accessible (approximately 30 minutes by car and 40 minutes by public transport). There is always a spot for a car in the enclosed courtyard, where a private storage room is also available.

Key features of this property include:
Attractive living environment with numerous amenities nearby.
Unobstructed view due to the corner location.
Private parking space in the courtyard behind the house; space for a second car is available in one of the free parking spaces in the courtyard.
Low-maintenance patio garden with borders, a beautiful fence, electricity, lighting, and water supply.
High ceilings of 2.60m.
Neat finishing; the walls in the house are finished with spachtelputz, and all floors (except bedroom 2) have light-colored laminate.
Separate spacious storage room in the courtyard.
Courtyard with a barrier, accessible to residents.
Share in the Homeowners' Association (VVE) with low service costs of €94.00 per month for exterior maintenance and courtyard.
Energy label A.
Year of construction 2006.

Layout:
Entrance hall with utility area (6 groups and fibre optic connection) and access to the toilet room with free hanging with hand basin.
In the hall you will also find the entrance door to the laundry room with space for the washing machine and dryer, also the location for the MV is here.
Living room (about 30 m2) with large windows making it a lovely bright room.
Modern open kitchen with various appliances, including a combination oven, dishwasher, 4-burner ceramic hob, stainless steel extractor hood/recirculation, freezer with 3 drawers, and refrigerator. Access to the patio through double doors from the kitchen.
Bedroom 1 (circa 12m2) has access to the bathroom and is equipped with an air conditioning unit, internet and TV connection.
The bathroom (circa 5m2) is fitted with a spacious shower area with thermostatic tap, rain shower and separate shower head, a large plastic sink with two taps, a mirror with heater and sensor switch for on-off , black designer radiator;
Bedroom 2 (circa 9m2) is currently used as a study and has a fixed wardrobe.
The patio (circa 20m2) has decorative paving and features beautiful plants. Here, you can enjoy the sun all day.
The property has a communal courtyard accessible only to residents of VVE Arvika (the home owners association), where you can park your car. The private storage room is also located in this area and provides sufficient space for storing bicycles, for example.

Disclaimer: Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We cannot guarantee the accuracy and completeness of the displayed information. Any measurements provided should be seen as indicative