Nederlandstraat 132 1363DB Almere

***English translation below***

In het gewilde en goed bereikbare Almere Poort gelegen, instapklaar en licht 3-kamer appartement van 66m2 op tweede verdieping met ruim balkon op het zonnige zuidwesten en berging op de begane grond!

Omgeving en bereikbaarheid
Dit fraaie appartement ligt in een kleinschalig complex van 18 woningen in de woonwijk Europakwartier. Europakwartier maakt onderdeel uit van het relatief nieuwe Almere Poort en kenmerkt zich door de gunstige ligging. De woning grenst letterlijk aan het Cascadepark, waar je heerlijk kunt sporten of recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend, vlakbij de A6 en A1, strand en jachthaven, een topsportcentrum en een zwembad. Almere Poort heeft een eigen NS-station (op loopafstand) en binnen 25 minuten ben je met de trein in Amsterdam. Daarnaast sta je binnen 10 fietsminuten op het Almeerderstrand. Voorzieningen zoals basisscholen, peuterspeelzalen, diverse gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. De wijk heeft veel groen en is verder ruim opgezet.

Indeling
Begane grond
Moderne gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Eveneens bevindt zich aan de achterzijde van het complex een eigen separate berging voorzien van elektra.

Tweede verdieping
Galerij met entree tot de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is lekker licht door de grote raamkozijnen en gunstige zonligging. Middels een robuuste schuifpui is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! De halfopen moderne keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van fraai natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zelfs de vuilnisbak is weggewerkt in de keuken. Aan de koele noordzijde van de woning liggen aan weerzijden van de hal twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator. Tegenover de badkamer ligt een grote berging met de mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine en droger. Ten slotte, is via de hal nog de meterkast en de kast met stadsverwarmingsunit te bereiken. Ten slotte, is de gehele woning voorzien van een fraai laminaatvloer met vloerverwarming.

Samenvattend; dit is een woning van het kaliber pak je dozen uit en start wonen!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 66m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Fantastische locatie, op loopafstand van het Cascadepark, treinstation Almere Poort en op korte fietsafstand van het Almeerderstrand;
• Bouwjaar 2017;
• Eigen grond;
• Instapklaar;
• Gelegen op de tweede verdieping;
• Balkon op het zonnige zuiden;
• Moderne keuken en badkamer;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Stadsverwarming (dus geen gasaansluiting in de woning);
• Complex voorzien van lift;
• Gezonde en professioneel beheerde VVE;
• Eigen berging op de begane grond;
• Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
• Servicekosten € 130,39 voor het appartement en € 7,73 voor de berging per maand;
• Oplevering in overleg, kan spoedig;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Located in the popular and easily accessible Almere Poort, turnkey and bright 3-room apartment of 66m2 with a spacious balcony on the sunny southwest and storage room on the ground floor!

Surroundings and accessibility
This beautiful apartment is located in a small-scale complex of 18 homes in the Europakwartier residential area. Europakwartier is part of the relatively new Almere Poort and is characterized by its favorable location. The house literally borders the Cascade Park, where you can enjoy sports or recreation. The accessibility is excellent, close to the A6 and A1, beach and marina, a top sports center and a swimming pool. Almere Poort has its own NS station (within walking distance) and you can reach Amsterdam by train within 25 minutes. In addition, you are within 10 minutes by bike on the Almeerderstrand (beach). Facilities such as primary schools, childcare locations and various health centers are located in the immediate vicinity. Finally, the neighborhood has a lot of attention for green landscaping and is set up spaciously.

Layout
Ground floor
Modern communal closed entrance with doorbells, mailboxes, elevator and staircase. There is also a private storage room with electricity at the rear of the complex.

Second floor
Gallery with entrance to the house. The hall gives access to all rooms. The living room is located at the rear of the house and is very light due to the large window frames and favorable sun position. Through a robust sliding door there is access to the sunny south-facing balcony. Here you can relax with a snack or drink in the sun! The semi-open modern kitchen has a straight layout and is equipped with beautiful natural stone countertop, 4-burner induction hob, oven, dishwasher and fridge-freezer combination. Even the garbage can is concealed in the kitchen. On the cool north side of the house, there are two well-sized bedrooms on either side of the hall. The spacious bathroom has a walk-in shower, floating toilet, sink and towel radiator. Opposite the bathroom is a large storage room with the possibility to connect a washing machine and dryer. The meter cupboard and the cupboard with the district heating unit can be reached through the hall. Finally, the entire house has a beautiful laminate floor with underfloor heating.

Summarizing; this is a house of the caliber unpack your boxes and start living!

Key facts
• Living area 66m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Fantastic location, within walking distance of the Cascade Park, Almere Poort railway station and a short cycling distance from the Almeerderstrand;
• Year of construction 2017;
• Private land;
• Turnkey;
• Located on the second floor;
• Balcony on the sunny south;
• Modern kitchen and bathroom;
• Entire apartment equipped with underfloor heating;
• District heating (so no gas connection);
• Complex with elevator;
• Healthy and professionally managed Owners Association;
• Own storage room on the ground floor;
• Non-self-occupational clause applicable;
• Service costs € 130.39 for the apartment and € 7.73 for the storage room per month;
• Delivery in consultation, can be soon;
• The purchase agreement is drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.