Constablestraat 27 1328RE Almere

LET OP: wij bieden deze woning aan met een scherpe bieden vanaf prijs!

Deze keurig onderhouden, riante tussenwoning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning vindt u aan een rustige straat op een gewilde plek in de wijk Tussen de Vaarten. De woning heeft veel te bieden, o.a. een zonnige achtertuin op het noordwesten, riant dakterras op het zuidoosten, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een ruim opgezette keuken, keurige badkamer en toilet. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, degelijke voorzolder en fantastisch royale woonkamer.
De ideale imposante gezinswoning dicht gelegen bij het centrum van Almere-Stad!
Bouwjaar 2003, 171m2 eigen grond, gebruiksoppervlak 136m2, inhoud ca. 450m3.

Ligging:
De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het Almeers stadshart, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, AH supermarkt, sportaccommodaties, park / bos, etc. Tevens vindt u tussen de huizenblokken op verschillende plekken kinderspeelplaatsen.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van laminaatvloer)
- entree/hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer (paneeldeur 2020)
- toilet halfhoog betegeld met closet en fonteintje
- fantastisch ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer v.v. keurige laminaatvloer met veel lichtinval door de grote raampartijen, convectorput en hardhouten deur naar de tuin
- ruim opgezette inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, 4 pits inductie kookplaat (ATAG 2019), vaatwasser met vloerdisplay (ATAG 2019), afzuigkap (Pelgrim), koel-/vriescombinatie (Whirlpool), combi-oven/magnetron (Siemens), 1 ½ RVS spoelunit en RVS kraan, diverse lades en kasten, etc. Ook hier is veel lichtinval doordat er aan 2 zijden ramen aanwezig zijn.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin heeft een achterom en ligt op het Noordwesten. De tuin is v.v. sierbestrating, kunstgras, schutting met betonpalen (2003), diverse borders, houten berging en waterkraan.
Aan de voorzijde vindt u 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een waterkraan.

1e verdieping: (voorzien van laminaatvloer)
- overloop, trapopgang
- slaapkamer 1 aan voorzijde, woning breed met inloopkast en airco (Mitsubishi 2021)
- slaapkamer 2 aan achterzijde
- slaapkamer 3 aan achterzijde
- mooie ruime en geheel betegelde badkamer met ligbad, designradiator, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel en spiegel.

2e verdieping (v.v. laminaatvloer):
- zolder met wasmachine/droger opstelplaats en veel bergruimte
- mechanische ventilatie (2017)
- slaapkamer 4 met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning

Bijzonderheden:
- energielabel A+
- weinig tot geen geluidsoverdracht door ankerloze woningscheidende spouwmuren
- riante afmetingen, woonkamer is ten tijde van de bouw met 1,2m vergroot
- luxe keuken, complete badkamer
- mogelijkheid tot zonnepanelen
- HR++ glas
- mogelijkheid tot elektrische laadpaal
- alarmsysteem
- 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast
- voorzolder met aparte wasmachine en droger opstelplaats
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- schilderwerk binnen 2020
- schilderwerk buiten voorzijde 2023
- privacy scherm dakterras verstevigd in 2022
- riant dakterras
- vrije ligging aan de voorzijde
- woning is gelegen in een bosrijke omgeving, nabij de hoge vaart

Oplevering: in overleg, 2023

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!