Graafschap 26 8245BS Lelystad

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Graafschap 26 te Lelystad. In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk de 'Landstrekenwijk' staat deze goed onderhouden en ruime geschakelde twee- onder- één- kapwoning (bouwjaar 1998) met aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen op een kavel van 325 m2 eigen grond en beschikt onder meer over een ruime straatgerichte woonkamer, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (respectievelijk (ca.) 15-, 10.5-, 8.5- en 8.5 m2), licht betegelde (basis) badkamer en een ruime bergzolder. Fraai aangelegde-, bijna 20 meter diepe, tuin aan de achterzijde en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de nabije omgeving van deze goed onderhouden woning bevinden zich diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentra, openbaar vervoer en meerdere speelplaatsen. Ook het stadscentrum met Lelystad CS bus- en treinstation en de in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele minuten te bereiken.

"Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Entree, hal, meterkast en (basis) toiletruimte met fonteintje. Van binnenuit te bereiken aangebouwde stenen garage met opstelplaats voor de wasmachine-/ wasdroger, sectionaaldeur naar de voor- en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Ruime straatgerichte woonkamer met keurige laminaatvloer. In lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken (2022) aan de achterzijde van de woning gesitueerd onder meer voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Deur naar fraai aangelegde tuin met sfeervolle 'Douglas' houten overkapping.

Verdieping 1:
Ruime overloop. 4 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 15-, 10.5-, 8.5- en 8.5 m2), waarvan 1 met toegang tot een gezellig balkon/ dakterras aan de straatzijde. Licht betegelde (basis) badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, (tweede) toilet, radiator en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Bergkast met toegang tot de ruime bergzolder.

Verdieping 2:
Ruime bergzolder (ca. 3.50 x 5.50 meter).

Balkon/ dakterras:
Vanuit 1 van de slaapkamers op de eerste verdieping te bereiken gezellig balkon/ dakterras aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
Fraai aangelegde-, (ca.) 20 meter diepe en 9 meter brede, achtertuin met fraaie 'Douglas' houten overkapping met vlonderterras, groot zonneterras, gazon en diverse beplanting. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Ruime geschakelde twee- onder- één- kapwoning met aangebouwde garage gelegen in de gewilde woonwijk de 'Landstrekenwijk'.
In lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een grote bergzolder.
Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
Op loopafstand van diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentra, openbaar vervoer en meerdere speelplaatsen gelegen.
Buitenschilderwerk voorzijde verricht in 2022; achterzijde (ca.) 2019.
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming en maakt derhalve géén gebruik van gas. Toekomstige aanpassingen en kosten aan de woning in het kader van het vervangen van een CV- ketel e.d. zijn dan ook niet te verwachten.
Energielabel A.
Bouwjaar 1995.
325 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.

"Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".