Nijmegenweg 32 1324JC Almere

OPEN HUIS I ZATERDAG 9 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 14:00 UUR EN 15:00 UUR
OPEN HUIS II MAANDG 11 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 16:30 UUR EN 17:30 UUR
OPEN HUIS III WOENSDAG 13 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 09:00 UUR EN 10:00 UUR
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I SATURDAY THE 9TH OF SEPTEMBER BETWEEN 14:00 O'CLOCK AND 15:00 O'CLOCK
OPEN HOUSE II MONDAY THE 11TH OF SEPTEMBER BETWEEN 16:30 O'CLOCK AND 17:30 O'CLOCK
OPEN HOUSE III WEDNESDAY THE 13TH OF SEPTEMBER BETWEEN 09:00 O'CLOCK AND 10:00 O'CLOCK
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Deze woning is niet enkel uitgebouwd, hij is ook helemaal af! Op een mooie rustige plek in de Stedenwijk te Almere Stad staat deze ruime woning met 4 slaapkamers (5 mogelijk), geheel vernieuwde badkamer en toilet, nieuwe inbouwkeuken met alle gangbare apparatuur en tuingerichte uitgebouwde woonkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging. Gelijk achter de woning bevindt zich een klein plantsoentje. De zolderkamer kan eventueel in twee kamers gesplitst worden. De auto kan gelijk in de straat voor de woning geparkeerd worden. Binnen de wijk zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals scholen, kinderopvang, gezondheidzorg, bushalte, etc. Het winkelcentrum van Almere Stad met NS-treinstation is op loopafstand. Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlak wonen ca. 127m2, stenen berging ca. 6m2, inhoud ca. 475m3, 125m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast (moderne groepenkast en voorzien van glasvezel), paneeldeur met glas naar de woonkamer
- tussenhalletje met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje
- tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui naar de tuin
- keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van vernieuwd keukenblok met kunststof aanrechtblad, carrouselkast, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs schouw, etc.

1e verdieping:
- overloop met trapopgang
- ruime moderne badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en wandcloset
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen

2e verdieping:
- grote voorzolder met wasmachineaansluiting, extra dakraam, wastafelmeubel en toegang tot de vliering
- slaapkamer 4 (goed te splitsen in 2 slaapkamers) met 2 dakramen

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft een woning voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht 3 jaar)
- kopers die een sociale huurwoning achterlaten kunnen voorrang krijgen van Ymere
- projectnotaris Trip Notarissen Almere
- niet bewonings-, asbest en/of ouderdomsclausule van toepassing
- geheel dubbele beglazing (deels HR++), energielabel A, mechanische ventilatie. De ramen op de verdieping aan de tuinzijde en 5 dakramen zijn onlangs vernieuwd door moderne kuststof kozijnen
- wanden strak afgewerkt, vloeren laminaat, trappen gerenoveerd, diverse inbouwspots
- slaapkamers tuinzijde met elektrische rolluiken
- de woning is aangesloten op stadsverwarming en is daarmee al van het gas af
- prima aangelegde zonnige tuin op het zuiden gelegen met aangebouwd stenen berging (ca. 7m2), overkapping en degelijke schutting met poort
- centraal ligging in Almere Stad, op loopafstand van het stadshart met alle mogelijke voorzieningen
- bekijk onze website www.spijkermakelaardij.nl of bezoek onze woonwinkel aan de Marktmeesterstraat 45. Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: per direct (uiterlijk 9 weken)