Gaffel 6 1319BT Almere

WATERSPORT LIEFHEBBERS OPGELET!

ZEER FRAAIE EN RIANTE STADSVILLA (ENERGIE LABEL A!) IN DE GEWILDE NOORDERPLASSEN VAN ALMERE-STAD. 3 RUIME SLAAPKAMERS, VOLLEDIGE WOONVERDIEPING (56M2!) EN DE WOONKEUKEN DIRECT GESITUEERD AAN HET WATER! DEZE WONING HEEFT NAAST ZONNEPANELEN OP HET DAK OOK EEN RIANTE AANLEGSTEIGER ACHTER DE WONING. BOUWJAAR 2004. 152m2 WOONOPPERVLAKTE.

Algemeen:

Woningtype Nautique is 30 keer gerealiseerd. Dit woningtype beschikt over een diversiteit aan gevels, waardoor een zeer gevarieerd, maar toch samenhangend straatbeeld ontstaat. Op de begane grond is het plafond in de lager gelegen waterkamer dankzij de verlaagde vloer zeer hoog en optimaliseert de ruimtelijke beleving. Dit wordt nog meer versterkt door het aangrenzende, deels overvleugelde waterterras, welke de schakel vormt tussen de leefruimte en het water van de Noorderplassen. De hoger gelegen verdiepingen bieden u een prachtig uitzicht over het water van de Noorderplassen en zijn daardoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een sfeervolle living of een study.

Indeling::

Begane grond:

Riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandig bereikbare berging met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.

Entree hal met deur naar eerder genoemde inpandige berging, meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en trap naar de lager gelegen riante woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met een L-vormige inbouwkeuken compleet met alle denkbare inbouwapparatuur.

Via de schuifpui vanuit de woonkeuken betreedt u het zonneterras (zuid/oost) met riante aanlegsteiger op eigen terrein. De aanlegsteiger, met bootlift (ter overname), is in de zomer van 2021 volledig professioneel vervangen en staat garant voor jaren plezier.

1ste verdieping:

Woonkamer over de volledige lengte en breedte van de woning waar de trapopgang de optische room-divider is. Deze verdieping is belegd met een zeer fraaie en duurzame Hoomline Royal XL vloer met V groef aan de lange zijde.

2e Verdieping:

3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen en de luxe badkamer met ligbad, inloop douche, brede wastafel en luxe wand- en vloerbetegeling.

Bijzonderheden:

Zeer lage energiekosten vanwege de zonnepanelen.
Stadsverwarming
Voortuin gedeeltelijk opnieuw betegeld
Plaatsen open haard is mogelijk (dakdoorvoer is aanwezig)
Gelegen aan open vaarwater
Vaatwasser uit 2019
Rustige straat
Zeer mooi viswater voor de vissers onder u! Kijk de foto's voor een impressie van de vangsten in het water achter de woning
VVE mandelig terrein € 90,- per jaar, gezonde vereniging met goede reserve.


Oplevering in overleg
Vraagprijs € 575.000,- kosten koper