Grote Beer 45 3893DJ Zeewolde

Goed onderhouden, instapklare tussenwoning in een kindvriendelijk ingerichte woonwijk.
De woning heeft een ruime woonkamer, netjes verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en veranda, 2 slaapkamers. Een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren en op zolder is er een ruime mogelijkheid om een 4e of zelfs een 5e slaapkamer te realiseren.

De moderne badkamer is in 2019 volledig verbouwd. Het huis is rustig gelegen met toch alle faciliteiten op loop en/of fietsafstand. Aan de achterkant grenst dit huis aan een parkje met groen en 2 speeltuinen waar de kinderen vrij kunnen spelen.

Begane grond:
De voortuin is netjes aangelegd met een hardhouten hekje en mooie borders. Hier staat ook een ombouw voor de klikos’s en een kleine af te sluiten opbergruimte waarin spullen keurig uit het zicht geplaatst kunnen worden.
Bij de entree bevindt zich de - in 2019 verbouwde - moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en de garderoberuimte.
Dan komen we de woonkamer binnen, met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een mooie ruime voorraad kast.
De aan de voorzijde gelegen vernieuwde(2019) open U keuken is ingericht met een groot gasfornuis met oven, afzuigschouw, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en kijkt uit op de voortuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming,

De op het zuid/zuidoost gelegen achtertuin ziet er keurig uit. Door deze ligging hebben de 9 in 2020 geplaatste zonnepanelen bijna de gehele dag zonlicht.
Naast de terrassen is er ook nog een veranda waarin je heerlijk kunt borrelen, eten of gewoon lekker kunt relaxen. Deze kijkt uit op de vijver Daarnaast vind je de schuur waarin je al je tuinspullen en fietsen kunt stallen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers, 1 daarvan bestond vroeger uit 2 slaapkamers ,Dit is gemakkelijk weer te realiseren door een tussenwandwand terug te plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouw kast met schuifdeuren en een mooi groot raam. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakraam en daarnaast een kleinere. Bij het plaatsen van de zonnepanelen is rekening gehouden met de optie om hier, indien gewenst, een dakkapel te kunnen plaatsen. Achter het knieschot zit praktische bergruimte.
De badkamer is netjes en volledig vernieuwd in 2019 en voorzien van een Rimfree zwevend toilet. De douche is extra breed met grote stort douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en daarboven een spiegel met verlichting. Ook is er een extra groot ligbad. Er is een mechanische ventilatie aanwezig die in 2021 is vernieuwd, en een groot raam.

Tweede verdieping:
Hierboven vinden we een ruimte die nu als 2e zit ruimte wordt gebruikt en te bereiken is met een vaste trap. Deze is prima in te zetten als 3e slaapkamer. Het is nu nog een open ruimte maar door het plaatsen van een wand(en), kan er vrij eenvoudig een of meerdere kamers gecreëerd worden. Ook hier zijn 2 velux dakramen waarvan 1 grote en een kleinere waardoor er veel licht naar binnenvalt. De ruimte is voorzien van een radiator. Er zit aan beide zijde achter de knieschotten veel bergruimte. Op deze verdieping tref je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger en hangt tevens de HR cv-installatie Remeha Avanta (2011).

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden starterswoning
* Buitenzijde houtwerk volledig geschilderd 2022
* Bouwjaar 1997
* Energielabel B (exclusief zonnepanelen)
* Voorzien van Zonnepanelen
* Huidig 2 slaapkamers. 3,4 of zelfs 5 eenvoudig te creëren
* Vloerverwarming begane grond

Omgeving:
In principe is alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de buurtsupermarkt en de sportschool. Ditzelfde geldt ook voor de natuur. In de omgeving is al veel groen te vinden en voor nog meer natuur hoef je de Spiekweg maar over te steken en u loopt zo het Horsterwold in. Dit is het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa met een uniek natuurgebied. Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden, wandelen en heerlijk vissen. Tijdens een wandeling kun je zomaar een ree, vos of bever tegenkomen, of vele (roof)vogels spotten. Zin om een balletje te slaan op de golfbaan, of met een kopje koffie te relaxen aan het strand? Ook dat kan in Zeewolde en dat allemaal op loop- en fietsafstand van uw eigen huis. Ook zijn er 2 jachthavens op loop afstand en nog een aantal op fietsafstand. Houd je van voetbal, hockey of honkbal? Ook die clubs zijn dichtbij. Beter kun je niet wonen!