Kennemerland 78 8245EC Lelystad

Bent u op zoek naar een woning die niet voldoet aan het "standaard" stramien? Droomt u van een thuis met een prachtig uitzicht over een authentieke Lelystadse gracht? Dan nodigen wij u graag uit om deze unieke drive-in woning te komen bezichtigen, gelegen op een ruim perceel van 227 m² eigen grond, met ruimte voor 3 auto's op uw eigen oprit.

Deze bijzondere woning beschikt over een grote inpandige garage en twee kamers op de begane grond, die kunnen dienen als extra slaapkamer, kantoor aan huis, of trainingsruimte. Op de heerlijke woonverdieping vindt u een royale woonkamer van 7.2 meter breed met een totaaloppervlakte van ongeveer 50 m². De 2e etage is voorzien van drie slaapkamers met een complete badkamer en een ruime split-level achtertuin met een groot terras grenzend aan de woonverdieping en een lager gelegen tuin met achterom.

De Landstrekenwijk, waarin de woning zich bevindt, is gunstig gelegen nabij het buurtwinkelcentrum "De Botter" en de "Warande" met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, bakker, tandarts, en gezondheidscentrum. Het Stadshart van Lelystad en een uitstekend aangeschreven basisschool bevinden zich ook binnen de wijk.

Altijd al willen wonen in een ruime woning, omgeven door een kindvriendelijke woonwijk? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een multifunctionele ruimte van circa 11 m² (geschikt als hobby- of werkkamer), aparte (was)ruimte van 10,8 m² met wasmachineaansluiting en droger; garage (afmeting totaal 8,2 x 2,85 meter) voorzien van elektra, geheel geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde en elektrische garagedeur. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping (woonverdieping):
Via de mooie spiltrap bereikt u de woonkamer, afgeschermd met glazen bouwstenen en een op maat gemaakte stalendeur; hier vindt u ruimte voor een riante eettafel (22 m²) aan de voorzijde met uitzicht op het water; open keuken in L-opstelling (2020) met o.a. een volledig geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-schouw, koel/vriescombinatie, (stoom)oven en magnetron; tussenhal met kastruimte en toiletruimte; De woonkamer aan de achterzijde (totaal 28,4 m²) met een luxe Hefschuifpui naar een heerlijk terras en de lager gelegen tuin. De woonverdieping is voorzien van een pvc-vloer (2017) met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de mooie spiltrap bereikt u de overloop; met drie slaapkamers van respectievelijk 14/8,2 en 7,5 m²; en een volledig betegelde badkamer met tweede toilet, douchecabine, ligbad, wastafel en radiator. De verdieping is voorzien van een vinylvloer (2017).

Tuin:
De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en meet 16 x 7,5 meter. In 2017 is de tuin opnieuw betegeld en voorzien van een nieuw hek met achterom. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Kaveloppervlakte: 227 m²
- Woonoppervlakte: 142,20 m²
- Inhoud: 586,44 m³
- Keuken (2020)
- Vloeren (2017)
- Kunststof kozijnen in de gehele woning (2018)
- Screens aan de voorzijde op de 1e etage (2018)
- Elektrisch bedienbare rolluiken op alle slaapkamers op de 2e etage (2018)
- Op maat gemaakte binnen zonwering 1e etage (horizontale lamellen)
- Airco's op de 2e verdieping (2020) (kunnen ook verwarmen)
- De woning is aangesloten op stadsverwarmingsnetwerk
- Gelegen in een heerlijke woonwijk met veel openbaar groen en water
- Op circa 10 fietsminuten afstand van het centrum "De Gordiaan" en het Centraal Station.
- Basisschool, supermarkt en de Oostvaarderplassen op (zeer) korte afstand
- 5 min vanaf de snelweg met de auto

---

Are you looking for a home that does not conform to the "standard" pattern? Do you dream of a home with a beautiful view over an authentic Lelystad canal? Then we would like to invite you to come and view this unique drive-in house, located on a spacious plot of 227 m² of private land, with space for 3 cars on your own driveway.

This special home features a large indoor garage and two rooms on the ground floor, which can serve as an extra bedroom, home office, or training room. On the lovely living floor, you will find a generous living room 7.2 metres wide with a total area of about 50 m². The 2nd floor features three bedrooms with a full bathroom and a spacious split-level backyard with a large terrace adjacent to the living floor and a lower garden with a back entrance.

The Landstreken neighbourhood, in which the property is located, is conveniently located near the neighbourhood shopping centre "De Botter" and the "Warande" with various amenities such as a supermarket, schools, bakery, dentist, and health centre. The Stadshart of Lelystad and an excellently regarded primary school are also within the neighbourhood.

Always wanted to live in a spacious home surrounded by a child-friendly residential area? Do not hesitate and make an appointment for a viewing.

Layout:
Ground floor:
Covered entrance; hall with meter cupboard, staircase and access to a multifunctional room of approximately 11 m² (suitable as hobby or study), separate (laundry) room of 10.8 m² with washing machine connection and dryer; garage (size total 8.2 x 2.85 metres) equipped with electricity, fully insulated and fitted with an insulated and electric garage door. The floor has laminate flooring.

First floor (residential floor):
Through the beautiful spiral staircase you reach the living room, shielded by glass bricks and a custom-made stable door; here you will find space for a spacious dining table (22 m²) at the front overlooking the water; open kitchen in L-shape (2020) with, among others. a fully integrated dishwasher, induction hob, stainless steel chimney, fridge/freezer combination, (steam) oven and microwave; intermediate hall with cupboard space and toilet room; The living room at the rear (total 28.4 m²) with a luxury Sliding Door to a lovely terrace and the lower garden. The living floor has PVC flooring (2017) with underfloor heating.

Second floor:
Through the beautiful spiral staircase you reach the landing; with three bedrooms of 14/8.2 and 7.5 m² respectively; and a fully tiled bathroom with second toilet, shower cubicle, bathtub, sink and radiator. The floor has vinyl flooring (2017).

Garden:
The rear garden is oriented to the northeast and measures 16 x 7.5 metres. In 2017, the garden was re-tiled and fitted with a new fence with rear access. The front garden offers space for parking three cars on site.

Details:
- Year of construction: 2001
- Plot size: 227 m²
- Living area: 142.20 m²
- Capacity: 586,44 m³
- Kitchen (2020)
- Flooring (2017)
- Plastic window frames throughout the house (2018)
- Screens at the front on the 1st floor (2018)
- Electric shutters on all bedrooms on 2nd floor (2018)
- Custom-made interior blinds 1st floor (horizontal slats)
- Air conditioning on 2nd floor (2020) (can also heat)
- The property is connected to district heating network
- Located in a lovely residential area with lots of public greenery and water
- Approximately 10 cycling minutes away from the city centre "De Gordiaan" and Central Station.
- Primary school, supermarket and the Oostvaarderplassen on (very) short distance
- 5 minutes from the motorway by car