Makelaarsland Flevoland biedt aan: Birdielaan 38 te Lelystad.

Vrijer en unieker wonen kan gewoonweg niet. Deze vrijstaande villa is gelegen op één van de mooiste plekjes van het Flevo Golf Resort. De tuin wordt omringd door water. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over deze waterpartij en het vele groen.

Het Flevo Golf Resort is een rustige en gewilde villawijk en is gelegen tussen het fraaie Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Tevens zijn er diverse activiteiten in de buurt uit te voeren zoals hardlopen, wandelen, watersport, kitesurfen, mountainbiken maar bevindt zich ook op loopafstand de jachthavens, het strand en restaurants. Bataviastad en Bataviawerf zijn op korte afstand bereikbaar, alsmede de Houtribdijk richting Enkhuizen en de in- en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle.

Bijzonderheden & Sterke punten:
* Riante villa op een top locatie.
* Golfen, zeilen, vissen en zwemmen op loopafstand.
* Totaal woonoppervlakte is 186 m².
* Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
* Berging naast de woning van circa 27 m².
* Slaapkamer met een badkamer op de begane grond.
* Vaillant eco plus CV ketel (2022).
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Riante overkapping aan de achterzijde van de woning.
* Glasvezel aanwezig.
* Woonkamer heeft een sfeervolle openhaard.
* Prachtige zonnige tuin met diverse terrassen en een vrije ligging.
* De woning heeft op de begane grond rolluiken.
* Alle platte daken zijn recent vernieuwd.
* Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond:
Middels de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een vide met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De wasmachine, droger en de Cv-ketel staan opgesteld in de bijkeuken. De ruime tuingerichte woonkamer heeft grote ramenpartijen en een sfeervolle openhaard en geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, designradiator, toilet en een bidet. De keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De schitterende achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer middels een schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.

Tuin:
De tuin wordt omringd door water en heeft een vrij uitzicht op de golfbaan. De tuin beschikt onder meer over meerdere zonneterrassen, riante overkapping, gazon en diverse bomen/beplanting.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om met meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Berging:
Naast de woning is een berging geplaatst over de volledig lengte van de woning. De berging is geïsoleerd en is voorzien van elektriciteit.

Tot snel!