Waterwijzer 12 8224AS Lelystad

Welkom bij jouw nieuwe thuis!

Ben je op zoek naar een nieuwe woning? Deze prachtige eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 102 m², maar liefst 15 zonnepanelen, 3 slaapkamers en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Indien je de woning wenst uit te bouwen aan de achterkant, dan kan dat en hiervoor zijn reeds voorbereidingen getroffen bij de bouw. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Woningkenmerken:

Locatie:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een vrije ligging.

Keuken:
Voorzien van een splinternieuwe keuken, compleet met alle luxe apparatuur zoals een oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast en een vriezer met 7 lades.

Ruimte: Ideaal voor jonge gezinnen en starters dankzij de royale ruimte en centrale ligging.

Nabijheid:
Op loopafstand van Winkelcentrum Lelycentre met diverse winkels en een gezellige weekmarkt elke dinsdag. Bushalte op slechts 1 minuut loopafstand, en station en stadshart binnen 5 minuten bereikbaar.

Voorzieningen:
Basisscholen, parken, en gezondheidscentra in de directe omgeving. Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen naar de A6.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree:
Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer.

Woonkamer: Gelegen aan de achterzijde, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de tuin met mooie overkapping. Er is ook een handige trapkast voor extra opbergruimte.

Keuken: Gelegen aan de voorzijde en uitgerust met alle moderne gemakken. De gehele begane grond heeft een lichte laminaatvloer met plinten.

Eerste verdieping:

Overloop: Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Van verschillend formaat, voldoende ruim en goed in te delen.

Badkamer: Voorzien van een ligbad met douche, toilet en wasmeubel, en heeft natuurlijk licht door het raam. De verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Technische ruimte:
CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en warmwaterboiler.

Zolder:
Geheel afgewerkt en naar wens in te delen. Er is reeds een ruime afgesloten bergruimte gemaakt op de zolder en met een dakraam of dakkapel kunnen hier nog 1 tot 2 ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Tuin:

Achtertuin: Ruim, met nette bestrating, diverse beplanting, een houten berging, en een achterom. Voorzien van overkappingen en water- en elektrapunten aan zowel de voor- als achterzijde.

Algemeen:
- Vrije ligging aan een autoluwe straat.
- Energielabel A.
- Perfecte woning voor starters en jonge gezinnen.
- Splinternieuwe luxe keuken voorzien van alle denkbare apparatuur.
- 3 slaapkamers (uitbreidbaar naar 5).
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Gehele woning voorzien van strak gestukte plafonds en wanden.
- Trap bekleed met vloerbedekking.
- Zolder geheel afgewerkt en alles is wit geschilderd.
- Nabij scholen, openbaar vervoer en Winkelcentrum Lelycentre.
- 15 zonnepanelen (circa 6000 KWH)
- Elektrische en handmatig bedienbare rolluiken (ter overname)
- Aanvaarding in overleg.

Disclaimer: Hoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Als de maten voor u belangrijk zijn, nodigen wij u uit om deze op voorhand te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.