Hermesstraat 22 1363TP Almere

Let op! Zeer leuk HERENHUIS volledig voorzien van vloerverwarming en maar liefst 4 ruime woning brede slaapkamers, nette badkamer, mooie luxe Nolte keuken (2020) en tuingerichte woonkamer. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, is goed afgewerkt en is op korte afstand gelegen van alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, park, supermarkt, scholen, kinderopvang, etc. De woning ligt in het Homeruskwartier, in één van de mooiste delen van Almere-Poort.
Bouwjaar 2011, gebruiksoppervlak 154m2, inhoud 534m3, 95m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming)
- entree / hal met meterkast, toilet en moderne paneeldeur naar de woonkamer
- modern toilet met wandcloset en fonteintje
- sfeervolle tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden en plafonds, hardhouten deur naar de achtertuin en trapkast
- moderne zeer ruim opgezette Nolte keuken in wandopstelling met kookeiland heeft een composiet aanrechtblad, rvs spoelbak en kraan, bar en praktische bergruimte middels Le Mans kast en halve maan draaibodems, besteklades. De keuken is voorzien van apparatuur van Siemens Studioline waaronder oven, combi/magnetron, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, en een koel/vriescombinatie van het merk Liebherr

Tuin:
- De zonnige en gezellige tuin is gelegen op het noordwesten en is onder andere voorzien van sierbestrating, waterkraan, elektriciteit, verlichting, houten schutting en achterom.

1e verdieping: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming)
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 woning breed gelegen aan de achterzijde van de woning
- luxe uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, verlichte spiegelkast en 2 kolomkasten
- slaapkamer 2 woning breed gelegen aan de voorzijde van de woning, hier bevindt zich tevens de thermostaat voor de vloerverwarming

2e verdieping: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming)
- overloop
- slaapkamer 3 woning breed gelegen aan de achterzijde van de woning
- aparte wasruimte met wasmachine/droger opstelplaats en mechanische ventilatie
- slaapkamer 4 woning breed gelegen aan de voorzijde van de woning

BIJZONDERHEDEN:
- vrijwel nieuwe woning, zeer compleet en zó te betrekken
- energielabel A
- woning voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- schilderwerk in 2024
- elke verdieping is voorzien van vloerverwarming met vloertegels, hierdoor zijn andere opties voor vloerbedekking goed mogelijk
- 4 ruime slaapkamers, hoge plafonds, “luie” trappen
- mooie ligging in het Homeruskwartier
- achtertuin geheel bestraat met sierbestrating, achterom, houten schuttingen, borders etc
- moderne Nolte keuken uit 2020
- gehele woning is voorzien van mooie paneeldeuren
- in de badkamer alle kit vervangen eind 2020 en opnieuw gevoegd in 2024
- EPDM dakbedekking

OPLEVERING: in overleg