Bastion 394 8223GG Lelystad

*Je nieuwe huis: Bastion 394*

Op zoek naar een ruime woning die centraal gelegen in Lelystad is? Zoek niet verder.
Welkom in de Bastion 394: bijna 150 vierkante meter aan woongenot verdeeld over 3 verdiepingen. Een mooie gezinswoning die alles te bieden heeft qua comfort, ruimte en ligging.

Indeling:
Begane grond
U betreedt de begane grond van de woning op de eerste verdieping van het gebouw. Via de ruime hal komt u in de woonkamer van maar liefst 30m2. Welke ideaal is om samen te komen met elkaar. De open keuken met kookeiland is uitermate geschikt om heerlijke maaltijden te bereiden welke in het eetgedeelte van de woonkamer of op het aangrenzende balkon genuttigd kunnen worden. In een andere hal zit een los toilet waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop waar aan de rechterzijde 2 ruime slaapkamers zitten.
Als u verder loopt over de overloop zit aan uw rechterzijde de ruime en in 2022 compleet verbouwde badkamer met wasmachine en droogaansluiting. De badkamer heeft een mooie regendouche, zwevend toilet en wastafel.
Aan het einde van de overloop zit de derde en tevens grootste slaapkamer van het huis.

Tweede verdieping
Via de trap van de eerste naar de tweede verdieping komt u wederom op een overloop waar de C.V. installatie zit. Hiernaast zit de entree naar de 4e slaapkamer. Uiteraard zijn alle slaapkamers prima te gebruiken als logeerkamer, als comfortabele thuiswerkplek of gaming room. Op de begane grond zit nog een losse inpandige berging voor fietsen, seizoensspullen etc welke afsluitbaar, verlicht, droog en ruim is.

De Bastion 394 is gelegen in een rustige wijk met openbare parkeerplaatsen, groenvoorziening, speelplaatsjes, scholen, OV en winkelcentrum Lelycentre en de Gordiaan om de hoek.

OPEN HUIS
Gezien de grote belangstelling voor deze woning is ervoor gekozen om op 2 momenten iedereen de kans te geven de woning te bezichtigen.
Donderdagavond 12 september van 19.00-20.00 uur en op zaterdag 14 september van 11.00-12.00 uur
Neem contact met ons op voor meer informatie.

Bijzonderheden:
De servicekosten zijn € 227,- per maand. Alle meubels zijn eventueel over te nemen.

Van belang:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- Nu bieden vanaf €287.000 k.k. De gestelde vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Biedingen vanaf € 287.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.
- De verkoper behoudt het recht voor om de woning op basis van gunning te verkopen.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Koopakte:
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopakte zal daarom de "Niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen;
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zoals deze is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
- Keuze notaris is aan de kopende partij
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.