Boven Wijde 16 1316JP Almere

OPEN HUIS I: Zaterdag, 7 september a.s. tussen 13:00 uur en 14:30 uur 
OPEN HUIS II: Woensdag, 11 september a.s. tussen 16:00 uur en 17:30 uur 
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Saturday the 7th of September between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Wednesday the 11th of September between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs.

Op een werkelijk prachtige locatie in de Waterwijk staat deze goed onderhouden en fraai afgewerkte woning met een beschutte tuin op het zuidwesten. De woning beschikt verder over een prettig ruime living, 2 goede slaapkamers, een moderne vernieuwde keuken, badkamer met inloopdouche en een praktische bergvliering. In de tuin staat een extra ruime berging. Bouwjaar 1983, energielabel B, gebruiksoppervlak wonen 69m2, inhoud ca. 225m3, 112m2 eigen grond.

LIGGING:
In de omgeving bevinden zich diverse winkels waaronder 2 supermarkten, diverse scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebied de Leeghwaterplas en de Noorderplassen. Op enkele minuten loop- of fietsafstand van de woning liggen het centrum van Almere-Stad met alle denkbare winkels, horeca, bioscoop, etc. en natuurlijk het centraal station. De ligging t.o.v. de uitvalswegen is gunstig.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- toilet (2020) met wandcloset en hoekfonteintje
- ruime woonkamer met groot raam en deur naar de tuin
- fraai keuken (2022) in L-opstelling met soft-close, kunststof aanrechtblad en rvs spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap met geveldoorvoer, heteluchtoven, kruidenkastje, pannenladen, verlichting, etc.
- voortuin op het noordoosten, heerlijk beschutte achtertuin op het zuidwesten met terras, borders, gazon, vergrote vrijstaande houten berging (2.70 x 3.80m), deels nieuwe schutting , buitenkraan, achterom, etc.

1e verdieping:
- overloop met wasmachineaansluiting, ruimte voor een wasdroger en vlizotrap naar de bergvliering
- slaapkamer 1 met dakraam en ruimte voor een grote kledingkast
- slaapkamer 2, vergroot met een dakkapel
- moderne badkamer met inbouwspots, dakraam, wandcloset, badkamermeubel, spiegel met verlichting, designradiator en inloopdouche voorzien van hardglazen wand en thermostaatkraan

2e verdieping / vliering:
- vliering met dakraam, vloer afgewerkt met vloerbedekking. Er is relatief eenvoudig een vaste trap te realiseren zodat hier een ruime kamer gerealiseerd kan worden

BIJZONDERHEDEN:
- vloeren voorzien van v-groef laminaat (2020)
- wanden begane grond en trapopgang strak gestuukt
- vlizotrap recent vernieuwd, onderhoudsarme dakkapel met kunststof draai-/kiepramen
- de woning is aangesloten op de stadsverwarming en dus al van het gas af, volledig dubbele beglazing, energielabel B (nog volgens oude systeem)
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: indicatie eind 2024

Bieden vanaf prijs: zie Spijkermakelaardij.nl