Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Wederiklaan 107 te Lelystad. In één van de jongste (nieuwbouw)woonwijken van Lelystad-, de 'Warande', staat deze in 2021 gebouwde vrijstaande villa met aangebouwde stenen garage (ca. 18 m2). De woning is volledig naar de huidige tijd ingericht/ afgewerkt en beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard, visgraat gelegde houten vloer en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, luxe inbouwkeuken met een (ca.) 4.20 meter breed kookeiland met eetbar en diverse 'Whirlpool' inbouwapparatuur, moderne toiletruimte, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 16-, 13- en 8 m2) op de eerste verdieping, zeer grote en luxe uitgevoerde badkamer, separate wasruimte en een grote zolderverdieping (ca. 30 m2 vanaf 1.50 meter stahoogte) welke momenteel in gebruik is als 2 slaapkamers. Een instapklare vrijstaande woning!

Wonen in woonwijk de 'Warande' betekent wonen in een jonge woonwijk omringd door voorzieningen als parkgebied, diverse (basis)scholen en een buurtwinkelcentrum. Tevens in de nabije omgeving van het stadscentrum van Lelystad met Lelystad CS bus- en treinstation, bioscoop en theater. De in- en uitvalswegen van Lelystad-, de A6 richting Almere/ Amsterdam/ het noorden van Nederland en de N302 richting Harderwijk/ Zwolle is binnen enkele (auto)minuten te bereiken.

“Nu bieden vanaf € 795.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 795.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Royale ruingerichte woonkamer met een sfeervolle elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde inbouwkeuken met een (ca.) 4.20 meter breed kookeiland en eetbar met natuurstenen werkblad. De keuken beschikt onder meer over een 'Bora' inductiekookplaat met afzuiging, 2x '6th Sense' combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie, visgraat gelegde, houten vloer met vloerverwarming. Verder beschikt deze verdieping over (ca.) 2.80 meter hoge plafonds en zijn de wanden voorzien van diverse sierlijsten.

Verdieping 1:
Overloop. 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 16-, 13- en 8 m2) allen voorzien van een mooie laminaat vloer met vloerverwarming en waarvan 2 met airco unit. Luxe uitgevoerde-, met 1.20 x 1.20 meter tegels geheel betegelde, badkamer voorzien van een ruime douchehoek met 2x regendouche, vrijstaand ligbad, (ca.) 2.10 meter breed badkamermeubel met 2x een marmeren waskom met kraan, (tweede) vrij hangend toilet en een raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/ wasdroger. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Verdieping 2:
Ruime voorzolder met gezellige nis. De voorzolder is momenteel in gebruik als logeerkamer. 5e slaapkamer met dakraam, airco unit en laminaat vloer. De totale oppervlakte van de tweede verdieping (vanaf 1.50 meter stahoogte) is ca. 30 m2. Mede door de (ca.) 3.64 meter hoge nok maakt dat het nóg ruimer voelt dan dat het al is.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met diverse zonneterrassen en gazon. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken. Aan de voorzijde/ zijkant van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Robuuste vrijstaande villa gelegen in één van de jongste (nieuwbouw)woonwijken van Lelystad gelegen.
Ruime tuingerichte woonkamer met (ca.) 2.80 meter hoge plafonds en een visgraat houten vloer met vloerverwarming.
Luxe inbouwkeuken met kookeiland en eetbar voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Modern uitgevoerde toiletruimte.
3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
Separate wasruimte.
Zéér luxe uitgevoerde badkamer betegeld met een 1.20 x 1.20 meter tegel, dubbele douche en vrijstaand ligbad.
Ca. 30 m2 grote zolderverdieping welke momenteel verdeeld is in 2 slaapkamers.
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming en maakt derhalve géén gebruik van gas. Toekomstige aanpassingen en kosten aan de woning in het kader van het vervangen van een CV- ketel e.d. zijn dan ook niet te verwachten.
Energielabel A+.
Bouwjaar 2021.
336 m2 eigen grond,
Oplevering in overleg.

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.

“Nu bieden vanaf € 795.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 795.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 336
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 336
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek?