Sportweg 23 8313AM Rutten

Ze worden steeds schaarser; maar hier is dan toch weer een hele leuke woning voor de starters of doorstarters.

Hier kun je gelijk gaan wonen. De woning is echt "instap klaar". Keuken, badkamer, toilet, wanden, vloerafwerking, alles is netjes, gewoon je eigen kleur eraan geven en genieten. De woning heeft een prima afwerkingsniveau, zowel binnen als ook buiten is alles in goede conditie.

* Energielabel is in de maak
* Geheel voorzien van HR ++ en deels HR super + glas
* Ruime stenen berging
* Ruime tuin
* Hr-cv ketel 2016
* Kinderspeelplaats achter de woning
* Basisschool op 2 minuten lopen

Rutten ligt 10 minuten ten zuiden van Lemmer en 12 minuten ten noorden van Emmeloord.

De indeling is als volgt;

Entree, hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en kast onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen voor en achter. Hij is voorzien van een mooi geheel door gelegde laminaat vloer vanuit de hal.
De keuken die luxe is uitgevoerd heeft een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gasplaat en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken kunt je zo je ruime tuin inwandelen.

Verdieping; hier zijn 3 slaapkamer, overloop en een badkamer. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche en wastafel met bergruimte. Er is een vlizotrap op de overloop naar de ruime zolderberging die overigens goed is geïsoleerd. Ook boven zijn alle kamers voorzien van dubbelglas.

De tuin; die is diep genoeg om de gehele dag vol van de zon te genieten of van de schaduw. Er is een ruime stenen berging van ca. 3.80 bij 4 meter. Direct achter de tuin een kinderspeelplaats met volop vertier voor kleintjes.

Klaar voor de nieuwe eigenaar.