Binnenhof 79 1354KG Almere

OPEN HUIS I: woensdag, 25 september a.s. tussen 16:00 uur en 17:30 uur
OPEN HUIS II: Vrijdag, 27 september a.s. tussen 10:00 uur en 11:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday the 25th of September between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Friday the 27th of September between 10:00 o'clock and 11:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op: deze woning bieden wij aan met een vanaf prijs.

#Ymereverkoopt

Dit nette 3-kamerappartement is gelegen op de 3e, tevens bovenste verdieping en beschikt over een opvallend ruim dakterras (ca. 18m2). Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en in 2021 is er een Intergas HR CV-combiketel geplaatst. De woonkamer is lekker ruim en er zijn 2 goede slaapkamers aanwezig. Op de begane grond is er een eigen berging. De ligging van het appartement is heel centraal, direct bij het gezellige stadshart van Almere-Haven met diverse winkels, horeca, fitnesscentrum, supermarkten, etc. Gebruiksoppervlak 77m2, energielabel C (volgens oud systeem), inhoud ca. 255m3, berging ca. 5m2, bouwjaar 1979.

INDELING:
Begane grond:
- centrale entree met trappenhuis, berging

3e verdieping: (geheel voorzien van laminaatvloer):
- entree/hal met intercom, meterkast en gangkast
- cv-ruimte met Intergas HR cv-combiketel (2021)
- apart toilet met fonteintje
- badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting
- slaapkamer 1 met deur naar het dakterras
- slaapkamer 2
- ruime woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval door de grote raampartij
- keuken met nette inbouwkeuken voorzien van kunststof aanrechtblad, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en veel kast- en laderuimte

BIJZONDERHEDEN:
- een voorstel uitbrengen kan alleen via het biedportaal van Ymere
- bijdrage VvE voor 2024: € 153,86,- per maand
- de VvE brengt eenmalig entreegeld in rekening
- geheel dubbel glas (HR++ beglazing 2002)
- het betreft een woning enkel voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht 3 jaar)
- kopers die een sociale huurwoning achterlaten kunnen mogelijk voorrang krijgen van Ymere
- projectnotaris Trip Notarissen Almere
- niet bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere

BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

OPLEVERING: per direct (uiterlijk 9 weken)