Oranjegeelstraat 5 1339GH Almere

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf prijs”!

In de ruim opgezette Oranjegeelstraat staat deze fraaie traditioneel gebouwde villa met o.a. 4 slaapkamers, een zeer ruime badkamer met ligbad en douche, een grote living met eetgedeelte, grote keuken, bijkeuken, ruim 9 meter diepe garage, forse tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf.
Tijdens de bouw is de originele standaard garage flink uitgebouwd, voorzien van verwarming en volledig geïsoleerd, waardoor deze ruimte nu eenvoudig omgeturnd kan worden tot bijvoorbeeld een grote slaapkamer met eigen badkamer (aanleunwoning), kantoor aan huis, studio, atelier, etc. Opvallend is verder hoe goed het huis is onderhouden en klaar is gestoomd voor de toekomst; in 2019 is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd, in 2023 zijn er 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geplaatst. Nog dit jaar is het buitenschilderwerk vakkundig uitgevoerd. Kortom, zoekt u een perfect onderhouden moderne vrijstaande woning met een schitterende ligging? Dan is dit zeker wat voor u! Enkele kernmerken: gebruiksoppervlak wonen ca. 180 m2 (inclusief de multifunctionele ruimte/garage), inhoud ca. 650m3, perceeloppervlakte 475m2 eigen grond, energielabel A, bouwjaar 1998.

LIGGING:
Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A6/A27, het winkelcentrum van Almere Buiten met alle denkbare voorzieningen, NS-treinstation Almere-Buiten, trein-/busstation Oostvaarders, een gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang, sport- en recreatiegebieden en diverse natuurgebieden (o.a. de Oostvaardersplassen). Een bushalte en een buurtsupermarkt bevinden zich op loopafstand van het huis. De straat gaat aan de westkant over in het grote Meridiaanpark dat weer grenst aan de Lage Vaart en het Buitenhoutse bos. Door deze fraaie ligging en het vele groen/bos kan er vanuit de woning heerlijk gewandeld worden.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, deur naar de woonkamer en naar de keuken
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- opvallend ruime living met hardhouten trap naar de verdieping en eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin
- keuken met deur naar de bijkeuken en nette inbouwkeuken voorzien van een apothekerskast, pannen- en bestekladen, keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, inbouwspots, etc.
- bijkeuken met deur naar de “garage”. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de wasdroger, de cv-ketel en de binnenunit van de warmtepomp
- zeer ruime garage/multifunctionele aanbouw met raam, kruipruimte, ventilatie, verwarming, geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur naar de tuin, wasbak met warm en koud water en fraaie gesealde epoxyvloer (2024)

1e Verdieping:
- overloop met vide
- 4 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een hoogoplopend plafond
- opvallend ruime badkamer met hoog oplopend plafond, kunststof ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en kasten, wandcloset en radiator. De vloer wordt verwarmd door vloerverwarming op de retourleiding

BIJZONDERHEDEN:
- traditioneel gebouwde en perfect onderhouden villa. De kozijnen aan de buitenzijde zijn nog dit jaar geschilderd (2024), in 2019 is nieuwe dakbedekking aangebracht op alle platte daken en in 2023 zijn er een hybride warmtepomp (4Kw), een nieuwe cv-ketel (VW4) en 9 zonnepanelen (ca. 3.5 MW) geplaatst . Ook de dubbele mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd
- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep) ramen en (openslaande) tuindeuren met dubbele beglazing. De houten rabatdelen van de garage zijn van onderhoudsvrij Red Cedar
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
- door de vide en vele grote raampartijen, vaak aan meerdere zijden en/of tot aan de vloer, is er in de hele woning een opvallend goede en prettige lichtinval
- de woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een Afzelia parketvloer (tropisch hardhout), de keuken, entree/hal, toilet en bijkeuken van een tegelvloer met vloerverwarming, de slaapkamers en overloop op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat.
- fraai aangelegde en heerlijke tuin rondom met veel privacy door groene erfafscheidingen, een groot gazon voorzien van sproei-installatie, diverse terrassen en ruime aangeplante borders
- de ca. 30m2 aanbouw/garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en daarmee ook geschikt als verblijfsruimte (kantoor, atelier, slaapkamer met badkamer, etc.
- de woning is voorzien van een alarminstallatie
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: in overleg

BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl