Ruisvoornstraat 9 1317NK Almere

* OPEN HUIS I: Zaterdag 1 februari a.s. tussen 11:00 uur 12:30 uur
* OPEN HUIS II: Maandag 3 februari a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

* OPEN HOUSE I: Saturday the 1sth of February between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
* OPEN HOUSE II: Monday the 3rd of February between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP: Deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!


In de ruim opgezette Waterwijk, vlakbij de Leeghwaterplas gelegen ruime eengezinswoning geheel voorzien van kunststof kozijnen met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een grote zolder met een 4e slaapkamer, moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer en tuin (noordwesten) met diverse bergingen. Aan de voorzijde van de woning is een kindvriendelijk speelpleintje gelegen .
Bouwjaar 1984, 164m2 eigen grond, gebruiksoppervlak ca. 107m2, inhoud ca. 325m3.

LIGGING:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van park-/bosgebieden, diverse uitvalswegen (A6 / A27), scholen, gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer en het (winkel)centrum van Almere Stad met al zijn voorzieningen.

INDELING:
BEGANE GROND: (voorzien van laminaatvloer)
- entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer
- toilet halfhoog betegeld met closet en fonteintje
- ruime woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met veel lichtinval door de grote raampartijen, deur met trapopgang, trapkast, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin
- dubbelwandige keuken (2021) in hoogglans wit aan de achterzijde van de woning met o.a. 5 pits-inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, RVS spoelbak, koelvriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser met vloersensor. Alle apparatuur is van Siemens en is voorzien van verlengde garantie. Deur naar de achtertuin.

TUIN:
- de zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, kunstgras, schutting met betonpalen, houten berging, aluminium berging, borders, zij-uitgang

1e VERDIEPING: (voorzien van laminaatvloer)
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- geheel betegelde badkamer (2019) met inloopdouche met regendouche, drain, wastafelmeubel, spiegelkast, kolomkast

2e VERDIEPING: (voorzien van laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten)
- kleine overloop met toegang tot de slaapkamer, wasmachine en droger opstelplaats
- slaapkamer 4 met bergkast en voorzien van kunststof kozijnen
- mechanische ventilatie

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A
- breed type woning (5,2 meter), geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, stadsverwarming
- onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, bijna geheel bestraat en met toegang tot het hofje
- schilderwerk binnen 2020 en 2024
- riante woonkamer en grote slaapkamers
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2024

OPLEVERING: kan snel, in overleg, voorkeur eind maart
Bieden vanaf: zie www.spijkermakelaardij.nl