Joris Ivenslaan 99 1325LZ Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag, 7 februari a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag, 8 februari tussen 11:00 uur en 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday the 7th of February between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 8th of February between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op: dit appartement bieden wij aan met een vanaf prijs.


In een van de beste wijken van Almere-Stad (de Filmwijk) gelegen dit leuke en fraaie STARTERS-appartement op de begane grond met tuin! Het appartement is zeer centraal gelegen in Almere-stad en heeft een strakke afwerking, moderne keuken, keurige achtertuin en 2 goede slaapkamers!
Bouwjaar 1994, gebruiksoppervlak 78m2, inhoud ca. 261m3

LIGGING:
Deze woning is centraal gelegen t.o.v. het Weerwater met zwemstrand en boulevard, het Lumièrepark, diverse scholen, kinderopvang, bushalte, NS-station, buurtsuper, gezondheidscentrum en de uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
- entree/ hal, brievenbus, bellentableau, intercom, centrale hal met trapportaal

Begane grond: (geheel voorzien van laminaatvloer):
- entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang
- toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met fonteintje
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning
- woonkamer gelegen aan de voorzijde van woning met veel lichtinval door de grote raampartij
- moderne keuken in wandopstelling voorzien van RVS spoelbak en kraan, kunststof spatwand, duropal blad, koelkast, combi-oven/magnetron (2023), vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, trapkast, eetkamer en toegang naar de tuin

TUIN:
- de achtertuin is gerenoveerd en opgehoogd in 2023, ligt op het noordoosten en is o.a. voorzien van bestrating, houten berging, borders, houten schutting, gaaspanelen en achterom

1e verdieping:
- ruime overloop met trapopgang
- berging
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning
- volledige betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel, spiegelkast, planchet en radiator

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A
- perfect gelegen appartement, dichtbij o.a. het centrum en het Lumièrestrand
- goed onderhouden
- 2 goede slaapkamers
- keurig sanitair
- voor meer info: Spijker Makelaardij B.V., uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere

OPLEVERING: indicatie vanaf half maart 2025