Makelaarsland biedt u aan:

Deze zeer ruime instapklare hoekwoning ligt in een kindvriendelijke buurt en is voorzien van 3 slaapkamers, een nette badkamer, een ruime woonkamer met balkon, garage en een kamer beneden met deur naar de tuin, welke als slaapkamer of als kantoorruimte ingericht kan worden. Parkeren kunt u op eigen terrein en op de openbare weg. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, kiep/kantel ramen met dubbel glas. Bovenverdieping is tevens voorzien van verhuisramen die helemaal kunnen openklappen voor grote meubelstukken.

Recreatiegebieden het Gelderse Hout en Zuigerplasbos liggen op fietsafstand. Winkelcentrum 't Lelycentre, sportvelden, zwembad, openbaar vervoer en scholen liggen op korte afstand van de woning.

De uitvalswegen naar de A6, Dronten en Harderwijk zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Dit alles maakt het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!

De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs € 350.000,= k.k. Biedingen vanaf € 350.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst tref je een centrale hal met toegang tot een toilet, meterkast, trapkast en de extra kamer die ook toegankelijk is door de achterdeur. Ook is er toegang naar de ruime garage met elektrische roldeur. Via de achterdeur komt u uit in de achtertuin.

1e verdieping: Via de trap komt u aan op de 1e verdieping. De trappen zijn vanuit de woonkamer toegankelijk door twee deuren. U komt binnen in een ruime woonkamer met open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en kookplaat. Hier kun je culinaire hoogstandjes bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op de Atol. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar voldoende ruimte is voor was- en droogmachine en een ruime voorraadskast. De ruime woonkamer is voorzien van een airco die de ruimte kan koelen maar ook kan verwarmen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde (zuidkant) van de woning. Deze zit over de hele breedte van de woning.

2e verdieping: Verder door naar boven komt u op de overloop van de 2e verdieping . Hier liggen 3 grote lichte slaapkamers en de ruime geheel betegelde badkamer die is voorzien van een wastafel, inloopdouche, designradiator, ventilatiesysteem en toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van airco die de ruimte kan koelen maar ook kan verwarmen. Op de overloop bevindt zich ook de CV -installatie die in 2025 is vervangen voor een hybride ketel, deze is geschikt om een warmtepomp op aan te sluiten. Het dak is opnieuw bedekt in 2017.

Tuin: Achter de woning bevind zich de tuin die tevens gebruikt kan worden als oprit. Deze is bijna volledig bestraat. Er is een strook tuin met daarin een appelboom waar elk jaar weer heerlijke appels in groeien.

Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen.

Bijzonderheden woning:
• Bouwjaar: 1971, Energielabel D.
• Perceeloppervlakte: 84 m2
• Gebruiksopp. Wonen: 127 m2
• Buitenruimte (balkon): 10 m2
• Ruime en lichte woning voorzien van 3 slaapkamers.
• Extra kamer beneden, welke als kantoor/slaapkamer gebruikt kan worden.
• Gehele woning is voorzien van een klik PVC vloer.
• Ruime garage met roldeur en (ca. 25m2)
• Naast de voorgevel begane grond is de gehele de woning is voorzien van kunststof kozijnen.
• Dak is vernieuwd in 2017.
• Parkeren op eigen terrein.
• Kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk.
• Winkelcentrum, sportvelden, zwembad, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving.