Gipskruidweg 183 1313CS Almere

TE KOOP eengezinswoning in Kruidenwijk West met een voor-en achtertuin.
De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs.

Gelegen in een rustige buurt, dichtbij uitvalswegen richting A6 naar Lelystad of Amsterdam.
In de wijk vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang, zorgcentrum de Boog,
bushaltes en het Beatrixpark op loopafstand.

Begane grond:
Bij de entree komt u in de hal. Links vindt u de toilet ruimte(vernieuwd 01/2018), voorzien van een hangend toilet en kleine wastafel. Tevens bevindt zich hiernaast de meterkast met de stadsverwarming installatie en glasvezel aansluiting. Hier in de hal bevindt zich ook de trap naar de bovenverdieping.
Rechtdoor komt u in een ruime L- vormige woonkamer met open keuken.
De keuken (vernieuwd in 03/2015) is U-vormig en voorzien van inbouw apparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron.
De gehele beneden verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Via de aluminium schuif pui met rol hordeur, komt u in een ruime, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor zonnepanelen. De tuin is in zijn geheel bestraat. Elektrische zonwering over de gehele achter pui. Te bedienen vanuit de woonkamer.
Buiten kraan is ook aanwezig.
Links achter in de tuin staat een ruime berging/schuur met afdak waar u fiets, etc. droog kan staan.
Via de poort ( afsluitbaar ) tevens achterom, komt u op een kindvriendelijk hofje.

1ste verdieping:
Via een trap in de hal komt u op de eerste verdieping op de overloop.
Hier vindt u toegang tot 3 slaapkamers (7,5m2, 12m2, 13m2) en de badkamer (5,3m2).
Alle slaapkamers zijn voorzien van een radiator met thermostaat en de ramen zijn voorzien van een rol hor. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.
De badkamer (vernieuwd 12/2016) is voorzien van een ruime douche met thermostaat kraan, 8mm glazen douche cabine, wastafel meubel met 2 lades, wandkast met leg planken, hangend toilet en een design radiator in het wit. Vloertegels in hout design.

2de verdieping:
Via een vaste trap op de overloop komt u op de zolderverdieping, waar u eerst op een overloop komt met ruime opbergruimte achter deurtjes. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de motor voor de mechanische ventilatie. Deze is jaarlijks onderhouden door Mees ventilatie Almere.
Verder is er een 4de slaapkamer met een radiator en een Velux dakraam met rolgordijn en hor(heeft wat aandacht en liefde nodig, weersomstandigheden de laatste tijd lieten dit niet toe).
Achter de knie schotten vindt u veel bergruimte.

De woning is op korte termijn beschikbaar!


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.