Waterwijzer 68 8224AS Lelystad

Op zoek naar jouw nieuwe thuis? Deze prachtige moderne en instapklare eengezinswoning met maar liefst 110 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze tussenwoning een heerlijke ligging en een uitgebouwde woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid. Ideaal voor jonge gezinnen en starters, dankzij de centrale ligging en de ruimte die deze woning biedt. De wijk de Waterwijzer bevindt zich op loopafstand van Winkelcentrum Lelycentre, waar een divers aanbod van winkels aanwezig is en elke dinsdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. De bushalte is op slechts 1 minuut loopafstand en het station en stadshart zijn daarmee binnen 5 minuten te bereiken. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, parken en gezondheidscentra in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid van de uitvalswegen naar de A6 zijn ook uitstekend. Kortom, een ideale plek om te wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt men de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de gezellige achtertuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht te noemen. De moderne keuken (2018) is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in een L-opstelling. Hierdoor heeft u veel werkruimte en genoeg opbergruimte. De keuken heeft zwarte fronten en een warme bruine aanrechtblad, tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er een losse Amerikaanse koelkast aanwezig. Deze keuken is van alle gemakken voorzien.

De woonkamer is van riante formaat door een uitbouw van ca 2 meter (2022).
Verder bevindt zich een trapkast in de woonkamer, voor het opbergen van spullen erg handig.
Via de kamerbrede schuifdeur bereikt men de achtertuin. Zo zijn de binnen en buitenruimte perfect met elkaar verbonden!
De gehele begane grond is voorzien van een nette, strakke wandafwerking, vloerverwarming en een moderne visgraat PVC vloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met spiegelkast. Door het raam is er natuurlijk licht in de badkamer aanwezig. De gehele verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De technische voorzieningen zijn opgesteld in een aparte ruimte waar de CV ketel (2017), mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting zich bevinden. Verder heeft de zolder een dakraam voor daglicht en is er een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin (westen) is verzorgd aangelegd. De ruime achtertuin (oosten) is bijzonder sfeervol en voorzien van nette bestrating en diverse beplanting. De houten berging is in de achtertuin te vinden en verder is een achterom en buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
- Rustige ligging aan een autoluwe straat
- 110 m2 woonoppervlakte en energielabel A
- Perfecte woning voor starters en jonge gezinnen
- Instapklaar en modern afgewerkt
- 3 slaapkamers, 4e mogelijk
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Nabij scholen, openbaar vervoer en buurtwinkelcentrum Lelycentre
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.