* OPEN HUIS I: Woensdag, 2 april a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
* OPEN HUIS II: Zaterdag, 5 april a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

* OPEN HOUSE I: Wednesday, the 2nd of April from 15:30 o'clock until 17:00 o'clock
* OPEN HOUSE II: Saturday, the 5th of April from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Op zoek naar een ruim appartement die u met weinig klussen zo kunt betrekken? Dan is dit dat 3-kamer appartement! In het stadshart van Almere op de 2e woonlaag van het gebouw, met balkon en een prachtig uitzicht over de binnentuin. Het appartement heeft 2 slaapkamers, maar er kan ook nog een 3e slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast is er een eigen berging in het souterrain. Alle ramen in het appartement zijn voorzien van HR++ glas.
Bouwjaar 1982, gebruiksoppervlak 79m2, inhoud 245m3.

LIGGING:
Om het appartement heen zijn alle mogelijke voorzieningen op loopafstand aanwezig, zoals winkels, horeca, gemeentehuis, bioscoop, theater, ziekenhuis, NS treinstation, bushalte, etc.

INDELING:
Souterrain:
- berging

Begane grond:
- centrale entree/hal met bellentableau, trappenhuis en lift

2e woonlaag / appartement:
- entree / hal
- toegang tot de 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer
- badkamer voorzien van ligbad met douche en glazen douchewand (2025), wastafelmeubel en wasmachine-/ en drogeraansluiting
- toilet tot aan het plafond betegeld met closet en fonteintje
- halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser (2022), oven (2025), 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie
- ruime woon/eetkamer met deur naar het balkon en grote ramen, de vloer is voorzien van tegels. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een mooi zicht op de binnentuin.
- een deel van de woon/eetkamer zou kunnen worden gebruikt als 3e slaapkamer
- kast met stadsverwarming, optie voor een wasmachine
- balkon gelegen op het zuiden voorzien van kunststof vlondertegels

BIJZONDERHEDEN:
- unieke locatie, midden in het stadshart van Almere Stad
- hardhouten kozijnen ramen en deuren met HR++ beglazing
- zonnig balkon op het zuiden
- 2 slaapkamers, 3 mogelijk
- nieuwe groepenkast en elektra vervangen in 2025
- badkamer deels gerenoveerd in 2025
- complete keuken (met deels nieuwe apparatuur)
- schilderwerk binnen 2024/2025
- parkeren mogelijk in parkeergarage of op straat middels een abonnement. Bezoekersregeling max € 6,60 per dag
- servicekosten € 152,17 per maand, goed functionerende VvE

OPLEVERING: in overleg

Meer info: zie spijkermakelaardij.nl