Toenzalstraat 4 1363RJ Almere

Deze stijlvolle Villa is gelegen te Almere-Poort op een voor deze wijk indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 257 m2. De villa beschikt o.a. over een aangebouwde GARAGE, voldoende parkeergelegenheid voor de deur, fraaie dakoverstekken, dakterras en balkon. Beneden in de woning bevinden zich de zitkamer, een werkkamer, badkamer, de living, de zeer ruime keuken, toegang tot de garage. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en de grote badkamer. Op de zolder bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer. Kortom deze woning biedt heel veel mogelijkheden voor een (groot) gezin!
Gebruiksoppervlak 257m2 (exclusief de garage van 14m2, inhoud 942m3, kavel 296m2 eigen grond, bouwjaar 2018.

LIGGING: de woning is gelegen te Almere Poort, in het Homeruskwartier, dichtbij alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, supermarkt, overige winkels, gezondheidscentrum, het Cascadepark, bos, het IJ-/Markermeer, de Marina haven, het zwemstrand Almeerderzand en de uitvalswegen naar de A6 / A1.

INDELING: Begane grond: (v.v. keramische vloertegels met vloerverwarming)
- entree/hal met meterkast, robuuste voordeur met raam/gietijzeren rooster en deur naar de werk- en woonkamer
- luxe toilet met wandcloset en fonteintje
- werkkamer aan de voorzijde van de woning
- zitkamer aan de voorzijde van de woning (deze ruimte kan worden omgezet een slaapkamer, gastverblijf beneden)
- toegang tot de woonkamer middels dubbel openslaande deuren
- badkamer 1 v.v. inloopdouche met regendouche, verwarmde spiegel, wastafel, wandcloset, geintegreerde toiletrolhouder en elektrische vloerverwarming
- ruime woon-/eetkamer, toegang naar de berging/garage, imposante trapopgang, openslaande tuindeuren en door de ramen aan 3 zijden een prettige lichtinval
- keuken met grote inbouwkeuken in wand en kookeiland opstelling met bar, voorzien van roestkleurige kast- en ladefront, apothekerskast, natuurstenen aanrechtblad, pannen- en bestekladen, Quooker, apparatuur van Kitchenaid, Gaggenau, Liebherr waaronder koelkast, vriezer, stoomoven, combi magnetron / heteluchtoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, wokbrander, ingebouwde afzuigschouw en vaatwasser
- ruime garage met elektrisch bedienbare garagedeur, aansluiting voor wasmachine/droger

1e verdieping:
- overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde, trapopgang
- 2 heerlijk grote slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning
- hoofd slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een zeer ruime inloopkast, toegang tot het dakterras middels dubbel openslaande deuren en badkamer “en suite”
- grote, tot aan het plafond betegelde badkamer met raam, inloopdouche met regendouche, ligbad met whirlpool en jets, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en diverse bergruimte

2e verdieping:
- overloop
- slaapkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning met eigen badkamer “en suite” v.v wastafelmeubel, verwarmde spiegel, vrijstaand bad, douchecabine met regendouche, velux dakraam
- aparte wasruimte met mechanische ventilatie, wasmachine/droger aansluiting
- slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. dakkapel en ruimte achter de knieschotten

BIJZONDERHEDEN:
- solide gebouwde en goed onderhouden woning, gelegen in misschien wel de mooiste wijk van Almere
- energielabel A, mechanische ventilatie, 10 zonnepanelen, stadsverwarming (de woning is dus al van het gas af)
- hardhouten buitenkozijnen, draai-/kiepramen en (openslaande) deuren met HR++ beglazing
- hardhouten binnendeurkozijnen met paneeldeuren, natuurstenen vensterbanken
- 5 zeer ruime slaapkamers, 3 badkamers
- begane grond voorzien van een mooie keramische tegelvloer met vloerverwarming, 1e en 2e verdieping laminaatvloer
- volledig gestuukt en voorzien van geïntegreerde verlichting
- grote brede achtertuin met kunstgras, schutting met betonpalen, sierbestrating, toegang naar de garage, waterkraan, sierbestrating, verlichting, etc.
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere!

OPLEVERING: in overleg
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl