Brederostraat 19 1321VK Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag, 11 april a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag, 12 april a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday, the 11th of April from 15:30 o'clock until 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday, the 12th of April from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Zoekt u een moderne ruime woning? Gelegen in een van de mooiste wijken van Almere, sfeervol afgewerkt, een mooie centrale ligging en goed onderhouden?
Dan is deze 1.8m uitgebouwde woning met 5 slaapkamers zeker wat voor u. In 2022 is de zolderverdieping geheel vernieuwd en o.a. voorzien van een nieuwe pvc-vloer.
Energielabel A, gebruiksoppervlak wonen 133m2 (exclusief de berging van ca. 8m2), inhoud ca 447m3, kavel 153m2 eigen grond, bouwjaar 2001.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de gewilde Literatuurwijk te Almere Stad, dicht bij de Internationale School en gunstig t.o.v. alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen naar de A6/A27.

INDELING: Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer) - entree met toilet, meterkast, trapopgang en paneeldeur naar de woonkamer
- toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met closet en fonteintje
- ruime woonkamer met trapkast, paneeldeur naar de keuken en grote hardhouten schuifpui naar de achtertuin
- keuken in hoekopstelling voorzien van diverse kasten en ladefronten met veel bergruimte, carrousel, duropal aanrechtblad, RVS kraan 1 ½ spoelbak, diverse apparatuur waaronder: combimagnetron (2023), 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel/-vriescombinatie
- eethoek, design radiator

Tuin:
- voortuin met terras, border en groene haag
- ruim 12m diepe achtertuin met terrassen, borders met diverse beplanting, houten berging, vernieuwde schutting met betonpalen (2022), gazon, schommel, elektrisch zonnescherm, buitenkraan en achterom

1e verdieping:
- overloop met trap naar de 2e verdieping
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast
- tot aan het plafond betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad met douche, designradiator, wastafelmeubel, verlichte spiegelkast,
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning

2e verdieping:
- overloop met kunststof dakraam aan de voor én achterzijde, wasmachine/droger opstelplaats en toegang tot
- slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning met toegang tot de vliering, ruimte achter de knieschotten, kunststof dakramen en nieuwe radiator
- slaapkamer 5 aan de achterzijde van de woning met ruimte achter de knieschotten, dakramen en nieuwe radiator

BIJZONDERHEDEN:
- zo goed als instapklare ruime woning, ruime living en mooie tuin - energielabel A, dit huis is aangesloten op stadsverwarming en daarmee al “van het gas af”! - 1.8m uitgebouwde woonkamer
- hardhouten kozijnen, ramen en (schuif)deuren voorzien van dubbele beglazing
- 5 slaapkamers
- begane grond en verdiepingen laminaatvloer - voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere

OPLEVERING: in overleg, bij voorkeur eind juli
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl