Klipgriend 30 1356GC Almere

OPEN HUIS I: Donderdag 17 april tussen 15:30 uur en 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 19 april tussen 11:00 uur en 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Thursday, the 17th of April from 15:30 o'clock until 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday, the 19th of April from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!


In de populaire wijk De Grienden te Almere Haven dicht gelegen aan het Waterlandse bos staat deze ruime HOEK eengezinswoning met 4 slaapkamers, daglicht rijke woonkamer, keurige keuken, moderne badkamer en heerlijke vrij gelegen zonnige tuin op het zuidoosten. Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlak 122m2, inhoud ca. 304m3, 159m2 eigen grond.
LIGGING: De woning is nabij het park gelegen, wat een ideale uitvalsbasis biedt voor natuurliefhebbers, wandelaars of honden eigenaren. De wijk staat bekend als een rustige, prettige woonomgeving met diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een supermarkt, scholen, vele speelgelegenheden en op fietsafstand van Almere-Haven. Op loopafstand ligt het Waterlandse bos, het Schapenbos en ook het Vliegerpark.

INDELING
Begane grond: (v.v. lichte laminaatvloer)
- entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer
- woonkamer met toegang tot het trappenhuis en toilet, grote raampartijen met veel daglicht en vrij uitzicht op de achtertuin, deur naar de achtertuin
- toilet tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling voorzien van closet en fonteintje
- moderne keuken in hoekopstelling met duropal werkblad, RVS spoelbak en kraan, 5-pits gaskookplaat, koelkast (Liebherr, BioFresh, 2024), vaatwasser (Bosch, 2024) grote hetelucht oven en afzuigkap

Tuin:
- voortuin: voorzien van bestrating, borders, groene haag, houten schutting en stenen berging
- achtertuin: zonnige diepe achtertuin (ZO), vrij uitzicht, met onder andere sierbestrating, borders, gazon, diverse beplanting waaronder (fruit) bomen en (fruit-) en (bloemen-) struiken, houten schutting, achterom, waterkraan.

1e verdieping: (v.v. lichte laminaatvloer)
- ruime overloop, trapopgang voorzien van houten vloer
- Cv-kast met bergruimte en HR-ketel (jaarlijks onderhouden door Feenstra)
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (voorzien van Frans balkon)
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde (woningbreed) voorzien van kamerbrede kleding/linnenkasten (blijft achter)
- moderne badkamer met zwevend wandcloset, wastafel, designradiator, kunststof ligbad, raam, inloopdouche met regendouche, kolomkast en spiegelkast

2e verdieping: (v.v. lichte laminaatvloer)
- overloop met inloopkast
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde (woningbreed)
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde (woningbreed) voorzien van Frans balkon

Bijzonderheden:
- leuke en ruime woning goed geschikt voor een gezin (starters)
- energielabel C
- diepe zonnige achtertuin met goede vrije ligging
- 4 goede ruime slaapkamers
- asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- moderne badkamer
- complete keuken met diverse apparatuur
- ideale ligging dicht bij het bos
- de woning is keurig onderhouden en afgewerkt

Oplevering: In overleg, kan snel.




Verkoper aan het woord….
Klipgriend 30 is voor ons een heerlijk huis én thuis geweest. De kinderen zijn hier fijn opgegroeid, en wijzelf hebben altijd genoten van het groen en de rust. Het meeste gaan we wel de grote tuin en het vrije uitzicht op de tuin missen. Altijd zon en licht in huis, en de fruitbomen en fruitstruiken zorgen het hele jaar voor mooie bloemen en vruchten. We hopen dat een ander gezin heel gelukkig gaat worden op de Klipgriend 30.