Schokkerhaven 9 8308PX Nagele

Vrijstaande villa aan het water op Schokkerhaven met ligplaats en permanent vakantiegevoel!!

Omschrijving
Rustig wonen aan de rand van de polder met achter het weidse uitzicht over de akkers en voor zicht op het water. De boot kunt u vlakbij huis afmeren in de jachthaven waar u zelf een ligplaats heeft.
Het strand is letterlijk om de hoek. Gaat u hier het permanente vakantiegevoel ervaren?

Ligging
Prachtige villa aan de haven op een unieke locatie! We komen wel eens op van die plekjes in de omgeving waar je hart sneller van gaat kloppen. Dit is er weer één! Op een magnifieke locatie aan het prachtige Ketelmeer, staat deze fraai vormgegeven vrijstaande woning met eigen ligplaats in de jachthaven Marina Schokkerstrand. Een unieke mogelijkheid om zo met je eigen boot vanaf je woning het Ketelmeer/IJsselmeer op te varen. Ook de Randmeren, Overijssel en Friesland liggen in de omgeving.

Woning
Dit is een vrijstaande woning uit het bouwjaar 1996. Het geheel is gelegen op een kavel van 583 m2 eigen grond. Daarnaast is er een eigen ligplaats van 60 m2. Het woonoppervlak is maar liefst 150 m2 en de inhoud bedraagt 516 m3.

Op de begane grond komt u binnen in de hal met daar de trap naar de 1e verdieping. De oorspronkelijke garage is omgeturnd in een kantoor-/werkruimte. Dat is nog eens een werkplek met een uitzicht! Verder vindt u hier 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Het woongedeelte is bij deze woning op de 1e verdieping zodat u van daaruit een schitterend uitzicht heeft over land en water! Ook het riante dakterras is ideaal om van het mooie uitzicht te genieten.
De woning heeft dak-, vloer- en spouwisolatie, grotendeels vloerverwarming en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het energielabel is B.

Zeer geschikt voor watersportliefhebbers en/of ook als tweede woning.
Het huis staat op Marinapark Schokkerstrand.

Indeling woning
Begane grond:
- Kantoor-/werkruimte in oorspronkelijke garage
- Entree/Hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping
- Separaat toilet
- Bijkeuken met wasmachine en -drogeropstelling, centrale stofzuiginstallatie op beide etages en lichtkoepel
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en hoekbad met bubbelinstallatie
- Slaapkamer 3 met grote openslaande deuren en inbouwkast met spiegelschuifdeuren

Eerste Verdieping:
- Geheel voorzien plavuizenvloer met vloerverwarming
- Woonkamer, met eetgedeelte en woongedeelte, houtkachel en openslaande deuren
- Ruim balkon / terras van 21 m2 over de hele breedte met extra doorloop aan de westgevel
- Keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast met daarin de CV-ketel (Vaillant, 2017)

Buiten:
- Eigen ligplaats met twee meerpalen, opstapsteiger en voorzien van walstroom en drinkwater
- Eigen oprit
- Houten tuinhuis/berging
- Strand en restaurant op loopafstand

Kenmerken en pluspunten van deze woning
- Vrijstaande villa aan het water
- Geweldig uitzicht over land en water
- Unieke ligging bij jachthaven en strand voor een permanent vakantiegevoel
- Ideaal voor watersportliefhebbers
- Eigen ligplaats met twee meerpalen, opstapsteiger en voorzien van walstroom en drinkwater
- Nabij werelderfgoed Schokland
- Ook geschikt als tweede woning
- Met werk- of kantoorruimte op de begane grond
- Energielabel B