Januaristraat 118 1335AJ Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag, 2 mei a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag, 3 mei a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday, the 2nd of May from 15:30 o'clock until 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday, the 3rd of May from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!


In de ruim opgezette “Seizoenenbuurt” gelegen ligt deze leuke en goed onderhouden tussenwoning ideaal voor starters en gezinnen! De woning is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, 2 ruime slaapkamers en een karaktervolle entresol. De keurige achtertuin met ruime overkapping van de woning ligt op het noordoosten en is vrij gelegen aan de achterzijde. Deze wijk wordt gekenmerkt door de markante dakoverstekken van de woningen en de ruime en groene opzet.

LIGGING:
De woning ligt nabij diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een bushalte, winkelcentrum met NS-station, gezondheidscentrum, zwembad, diverse scholen, natuurgebieden, uitvalswegen etc.
Bouwjaar 1997, energielabel: A+, gebruiksoppervlak 90m2 (incl entresol), inhoud ca. 345 m3, perceeloppervlak 138m2.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van laminaatvloer)
- ruime entree/hal, meterkast en toilet met mooie paneeldeur naar de woonkamer
- fraai toilet, halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje
- tuingerichte woonkamer met grote raampartijen met veel daglichtinval, hardhouten deur naar de achtertuin en kast met cv-ketel (2012) en mechanische ventilatie (2024)
- nette inbouwkeuken in dubbele wandopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelunit en RVS kraan, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser (Inventum 2024), diverse kast- en ladefronten

Tuin:
- keurig aangelegde achtertuin vrij gelegen aan de achterzijde met ligging op het noordoosten
- volledig voorzien van bestrating en met achterom, houten berging, ruime overkapping, schutting met betonpalen
- bij de groenstrook achter de woning is er een leuke speelplaats voor kinderen

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang naar de entresol middels een vaste trap
- badkamer met o.a. douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, wasmachine en droger opstelplaats en closet
-slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning

2e verdieping/entresol:
- entresol toegankelijk vanaf de slaapkamer gelegen aan de voorzijde middels een vaste trap
- de entresol biedt extra bergruimte (bergruimte aangelegd in 2023)

BIJZONDERHEDEN:
- fraai vormgegeven woning in ruim opgezette wijk met veel voorzieningen dichtbij
- schilderwerk binnenzijde van de woning 2018, schilderwerk buitenzijde van de woning 2022
- alle wanden in de woning zijn glad gestuukt
- 9 zonnepanelen
- mechanische ventilatie vervangen in april 2024
- ruime, vrij gelegen achtertuin met o.a. houten berging, houten overkapping, schutting, en achterom
- 2 ruime slaapkamers en entresol
- ideale starters- of gezinswoning
- extra gecreëerde bergruimte bereikbaar via de entresol
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere

OPLEVERING: in overleg

BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl