Leo Gestelstraat 48 1328DG Almere

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!

In de wijk “Tussen de Vaarten” gelegen ruime en goed onderhouden dakterraswoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, ruime keuken en luxe sanitair, vloerverwarming, 3 slaapkamers en energielabel A. In 2024 is de keukenapparatuur vervangen en in 2018 is de badkamer vernieuwd.
Dit is een breed type woning, de binnenmaat is ca. 5.80 meter!
Bouwjaar 2000, gebruiksoppervlak 128m2, inhoud 417m3, 155m2 eigen grond.
Kom vrijblijvend kijken bij het Open Huis en laat u verrassen door deze fraaie instapklare woning!

LIGGING:
De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc.

INDELING:
begane grond: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming):
- ruime entree/hal met trapopgang en meterkast
- modern toilet met fonteintje en fraai tegelwerk tot aan plafond betegeld
- ruime hoekkeuken met veel lichtinval, voorzien van o.a. duropal aanrechtblad, koelvriescombinatie (AEG), vaatwasser (Siemens), combi magnetron/oven(Siemens), 4-pits keramische kookplaat, diverse kasten en ladefronten met heel veel bergruimte, hoek carrousel, apothekerskast
- ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, convectorput, grote raampartijen, aluminium schuifpui en strak gestuukte wanden met cinewall

Tuin:
- voortuin met parkeermogelijkheid op eigen v.v. terrein sierbestrating
- zonnige achtertuin is o.a. voorzien van sierbestrating, houten schutting, houten berging, borders, elektrisch zonnescherm, terras, sprinkler systeem en achterom

1e verdieping: (v.v. keurige laminaatvloer)
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen waren dit 2 slaapkamers) v.v. rolluik
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. rolluik
- ruime vernieuwde badkamer (2018) is voorzien van een wandcloset, douchecabine, spiegelkast, designradiator en wastafelmeubel

2e verdieping:
- grote slaapkamer 3 met toegang tot het dakterras v.v. rolluik
- aparte wasruimte met wasmachine/droger opstelplaats en mechanische ventilatie

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A (extra hypotheek mogelijk van 10.000 euro)
- instapklare woning met plavuizen vloer, vloerverwarming en vernieuwde keuken (apparatuur) en luxe sanitair
- goed onderhouden
- 3 slaapkamers
- mechanische ventilatie uit 2020/2021
- rolluiken en zonwering geplaatst in 2023
- parkeren op eigen terrein

Aanvaarding: in overleg, kan snel
Bieden vanafprijs: zie spijkermakelaardij.nl