Brancusistraat 3 1328ND Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag, 9 mei a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Maandag, 12 mei a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday, the 9th of May from 15:30 o'clock until 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Monday, the 12th of May from 15:30 o'clock until 17:00 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!


Deze leuke goed onderhouden woning met tuin op het noordwesten ligt in Tussen de Vaarten Zuid, zeer centraal en dichtbij de voorzieningen van zowel Almere-Stad als Almere-Buiten. De woning heeft meer vierkante meters door een bijgebouwde zolder en hiermee dus 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een (jong) gezin! Verder beschikt de woning over een moderne badkamer, complete keuken en een sfeervolle woonkamer

LIGGING:
In de buurt zijn heel veel voorzieningen beschikbaar: op 5 minuten lopen vindt u o.a. een Albert Heijn, de bushalte, basisscholen, kinderopvang, fitness, gezondheidscentrum en een zwembad.
Gebruiksoppervlak 118m2, inhoud ca. 372m3, perceel 136m2 eigen grond, bouwjaar 2003.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer en airco)
- entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trapkast en trapopgang
- toilet tot aan het plafond betegeld met lichtsensor, wandcloset en fonteintje
- trapkast
- fraaie keuken in wandopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. diverse kast en ladefronten met veel bergruimte, duropal aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat (2020), koel/vriescombinatie, afzuigkap, combi oven/magnetron, grillplaat, 1 ½ RVS spoelunit en kraan en dubbel openslaande deur naar de voortuin
- ruime lichte woonkamer met grote raampartij en toegang via een hardhouten deur naar de achtertuin.

Tuin:
- de voortuin is voorzien van sierbestrating
- de gezellige achtertuin (noordwesten) is heerlijk zonnig en heeft o.a. een houten berging een gedeelde achterom, waterkraan, overkapping, zonnescherm, regenton

1e verdieping:
- overloop met aparte kast met o.a. wasmachine en droger aansluiting
- slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van PVC vloer (2022), inloopkast met houten staldeur en airco (2022)
- slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van inloopkast, kunststof kozijnen (2021) en airco (2022)
- badkamer tot aan het plafond betegeld voorzien van inloopdouche, glazen spatwand, sauna cabine, dubbel wastafelmeubel, elektrische designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en 2e toilet

2e verdieping:
- slaapkamer met dakkapel, airco (2022), ruimte achter de knieschotten en inloopkast

Bijzonderheden:
- ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- energielabel A
- 4 airco’s en maar 2 buitenunits, zowel verwarmen als koelen
- alle ruimtes voorzien van UTP-aansluiting
- HR++ beglazing
- meer vierkante meters en daardoor dus 3 ruime slaapkamers
- complete keuken en moderne badkamer
- achtertuin gelegen op het noordwesten

Aanvaarding: in overleg