Vleugelnootsingel 52 1326ER Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag, 9 mei a.s. van 12:00 uur tot 13:30 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag, 10 mei a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday, the 9th of May from 12:00 o'clock until 13:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday, the 10th of May from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!


Op één van de mooiste plekken in de ruim opgezette, groene PARKWIJK, aan een prachtige SINGEL met aan beide zijden groenstroken, ligt deze ruime eengezinswoning van 121m2. De woning heeft een ruime open keuken en ruime badkamer die beide nog in de originele staat verkeren en aan de huidige eisen moeten worden aangepast. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig; de 2e verdieping bestaat uit een ruime zolder waar eventueel één of twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De volgroeide achtertuin heeft een berging en een achterom. Noemenswaard is de erker aan de voorzijde waardoor deze woning ruimer is dan de meeste andere woningen in de straat.
Bouwjaar 1994, vloeroppervlak 121m2, inhoud ca. 416m3, perceel 139m2 eigen grond.
Parkeerplaatsen voor de deur.

LIGGING:
Deze prettig ruime woning is gelegen in de groene en rustige Parkwijk. De ligging is centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning waaronder openbaar vervoer (NS-station Parkwijk, bushalte), winkelcentrum Parkwijk met een volwaardig winkelaanbod (o.a. Albert Heijn XL, Etos, Primera), diverse scholen, kinderopvang, huisarts en apotheek etc.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van lamelparket)
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- toilet halfhoog betegeld met fonteintje
- tuingerichte ruime woonkamer met trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin
- open keuken in wandopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. afzuigkap, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, diverse kast v.v. bergruimte

Tuin:
- speelse achtertuin op het noordoosten met o.a. borders, diverse beplanting, sierbestrating, houten schutting, achterom, zonnescherm, houten berging

1e verdieping (voorzien van linoleum):
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 (13m2) gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 2 (9m2) gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3 (12m2) gelegen aan de voorzijde van de woning
- badkamer tot 2/3 betegeld in lichte kleurstelling, douchecabine, toilet, spiegel, wastafel, radiator

2e verdieping (voorzien van linoleum):
- zolder met wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie
- mogelijkheid tot 4e slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 kamers), v.v. velux dakraam
- op de voorzolder is eventueel een vliering te realiseren

Bijzonderheden:
- energielabel A, aangesloten op de stadsverwarming dus de woning is al van het gas af
- leuke en ruime woning met een prachtige ligging v.v. hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing
- 3 grote slaapkamers en evt meer slaapkamers mogelijk op de zolder verdieping
- speelse achtertuin op het noordoosten met o.a. borders, diverse beplanting, sierbestrating, houten schutting, achterom, zonnescherm, houten berging

Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Prijs: www.spijkermakelaardij.nl




Verkoper aan het woord.

In 1994 ben ik hier als eerste bewoner komen wonen en ik heb er meer dan 30 jaar met heel veel plezier gewoond. Het was een nieuwbouwproject en wat mij aantrok aan deze woning was de heerlijke ligging aan het groen en het water van de singel. Ik geniet van het vrije uitzicht en de rust. Alle voorzieningen zijn vlakbij: de winkels, het treinstation en de bus, het park, basis- en middelbare scholen zijn allemaal op loopafstand. Wat zo fijn is aan deze woning is dat door de erker aan de voorkant de keuken een stuk ruimer is dan de meeste andere woningen in de rij. En niet te vergeten de tuin: ik heb al die jaren genoten van de vogels die mij dagelijks kwamen opzoeken. Met de buren in de straat heb ik altijd een heel goed contact gehad, we deden veel voor en met elkaar. In de afgelopen jaren zijn er ook steeds meer leuke jonge gezinnen komen wonen.
Ik ga dit allemaal heel erg missen, maar gezien mijn hoge leeftijd is het nu tijd om kleiner te gaan wonen met meer zorg om mij heen. Het huis heeft wat liefde en aandacht nodig zoals ze dat tegenwoordig zeggen, maar ik ben er zeker van dat de mensen die na mij komen veel plezier en woongenot gaan vinden in dit heerlijke huis.