Ambt. Dorknoperlaan 33 1336GA Almere

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

HET DROOMHUIS VOOR JOU: GROEN, DUURZAAM EN CENTRAAL GELEGEN
In de rustige, natuurrijke buurt ‘De Buitenkans’ in de Stripheldenbuurt van Almere wacht dit unieke, ecologische woonhuis op zijn nieuwe bewoners. Of je nu onderdeel bent van een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of simpelweg op zoek bent naar een plek om tot rust te komen. Met een energielabel A, een prachtig sedumdak, een ruime tuin op het zonnige zuidoosten én de perfecte ligging dichtbij natuur en stad, wil je hier nooit meer weg. Benieuwd? Lees snel verder!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
* Centrale ligging: Dichtbij de prachtige Oostvaardersplassen en het centrum van Almere Buiten op fietsafstand
* Ruimte en comfort: De voorbereidingen voor een uitbouw van 30 m² zijn al getroffen! De fundering ligt, de wanden staan... laat je fantasie de vrije loop.
* Indeling met mogelijkheden: Drie slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping en een ruime zolder van circa 40 m2.
* Ecologisch én duurzaam: Het sedumdak draagt bij aan een uitstekende isolatie, en de wandverwarming zorgt voor een aangename warmte.
* Gezellig buurtgevoel: De wijk kent een sterke sociale cohesie. Met verschillende activiteiten, het buurthuis en de vijver, die zorgen voor een fraai en harmonieus straatbeeld.
* Tuin en vrijheid: De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en privacy dankzij de hoekligging.
* Parkeren gebeurt centraal: waardoor de rustige en autovrije omgeving intact blijft; een plek waar bewoners elkaar ontmoeten en in harmonie leven.

DUURZAAM WONEN IN HET HART VAN 'DE BUITENKANS'
Verlang jij naar een woning waar natuurlijke charme en duurzaamheid samenkomen? Dit is het perfecte huis voor jou. De groene omgeving, het speelse ontwerp en de bijzondere architectuur van deze ecologische wijk zorgen voor een sfeer die je niet snel ergens anders vindt. In iedere hoek zit een slim detail dat jou en je gezin een ontspannen lifestyle bezorgt.

Je wordt verwelkomd in een lichte hal die je toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en uiteraard de woonkamer. Deze ruimte voelt direct als thuis dankzij de warme sfeer en het daglicht dat de kamer binnenstroomt. De gezellige wandverwarming, de zogenaamde ‘knuffelmuur’, zorgt ervoor dat je ook tijdens koude winterdagen heerlijk ontspannen met een dekentje op de bank kunt kruipen. De voorbereiding is al gemaakt voor een uitbreiding van de woonkamer.

De keuken is een plek die zowel praktisch als stijlvol is. Met meer dan voldoende werkruimte, een robuust 6-pits gasfornuis en een ruime oven bereid je hier met gemak de lekkerste maaltijden. Zie je jezelf al staan tijdens de feestdagen, terwijl de geur van versgebakken koekjes zich door de ruimte verspreidt?

Naast deze binnenruimte is er al rekening gehouden met de toekomst. Heb je extra ruimte nodig? De voorbereidingen voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning zijn al getroffen. Bedenk eens wat je kunt met maar liefst 30 extra vierkante meters: grotere woonkamer, een royale woonkeuken, een werkkamer of een speelruimte voor de kids. Met een kleine investering kan dit gerealiseerd worden. Door deze uitbouw komt het oppervlak van de woonkamer op 57m2.

Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers die allemaal een neutrale afwerking hebben, helemaal klaar om naar jouw wens in te richten. Voeg een frisse lik verf toe, kies jouw favoriete meubels en creëer een persoonlijke slaapkamer, een speelkamer of zelfs een inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt een douche, wastafel en tweede toilet en de witgoed opstelling.

En dan is er nog die zolder van 37m². De mogelijkheden zijn eindeloos! Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt in deze moderne tijden, een plek zoekt voor hobby’s, extra slaapplek of gewoon behoefte hebt aan extra opbergruimte: alles kan. De zolder beschikt nog niet over een vaste trap, deze zou nog gemakkelijk gecreëerd kunnen worden.

De tuin is werkelijk een verlengstuk van het huis. Met een ideale ligging op het zuidoosten pak je hier moeiteloos de eerste zonnestralen van de dag mee. Tegelijkertijd biedt de hoeklocatie extra vrijheid waardoor je geniet van zowel zon als schaduw. Zet een comfortabele loungeset neer, plant je eigen groente in een moestuinhoek of laat de kinderen veilig buitenspelen. Bovendien zijn er in de wijk meerdere speeltuintjes binnen handbereik!

WONEN IN ‘De Buitenkans’ STRIPHELDENBUURT: 
Zoals je inmiddels hebt kunnen lezen, is deze woning allesbehalve standaard. Hier woon je in een van de grootste ecologische wijken van Nederland, waar een sterke nadruk ligt op duurzaamheid en samenleven met de natuur. Dit voelt echt als een plek waar je thuiskomt. Wat deze wijk uniek maakt, is de samenwerking tussen de bewoners. Gezamenlijk onderhoud je hier het buurthuis en de vijver, een ontmoetingsplek waar jong en oud samenkomen. Voor deze activiteiten betaal je slechts een kleine bijdrage van €21,53 per maand. Parkeren gebeurt centraal, waardoor de rustige en autovrije omgeving intact blijft; een plek waar bewoners elkaar ontmoeten en in harmonie leven.

De actieve community in ‘De Buitenkans’ zorgt ervoor dat hier altijd iets te beleven is. Denk aan buurtmaaltijden, creatieve workshops, knusse zomerfeesten of gezamenlijke yogalessen in de open lucht. Ontdek de kracht van een hechte gemeenschap en ervaar de rust en het groen van wonen in een ecologisch verantwoord ontwerp.

Je woont daarnaast vlak bij de natuur: het Kotterbos en de Oostvaardersplassen liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een rustige wandeling met je partner, een fietstocht met de kinderen of gewoon voor een frisse neus na een lange werkdag. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Almere of op de snelle verbindingswegen A6 en A27.

Kortom: in dit huis ervaar je harmonie tussen mens, natuur en comfort. Pak nu deze kans en maak van dit plaatje jouw nieuwe thuis!

BIJZONDERHEDEN
* Het woonoppervlak van 126m² is inclusief de ruim bemeten 'zolder' van 37m². De zolder beschikt niet over een vaste trap, deze zou nog gecreëerd moeten worden. Het netto woonoppervlak zonder de zolder komt op 89m².
* Door het afbouwen van de uitbouw kan nog eens 31m² worden toegevoegd aan het woonoppervlak.

HIGHLIGHTS
* Centraal gelegen in de Stripheldenbuurt met natuur én stad binnen handbereik.
* Houtskeletbouw, sedumdak en een wandverwarming; duurzaam en comfortabel wonen.
* Begane grond met woonkamer, keuken én een voorbereiding voor een royale uitbouw.
* Drie slaapkamers van goed formaat, een praktische badkamer én een ruime zolder.
* Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy dankzij de hoekligging.
* Actieve en levendige buurtsamenleving in een ecologische wijk met allerlei activiteiten.