Giacomettistraat 11 1328LK Almere

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!

Groot, groter, grootst!

Deze verrassend ruime woning (energielabel A met 15 zonnepanelen) ligt in de wijk Tussen de Vaarten Zuid en heeft bijna 200m2 gebruiksoppervlak. Alles in dit huis is groot, zo is alleen de woonkamer al 54m2! Verder beschikt de woning over een riante keuken, 3 zeer forse slaapkamers op de 1e verdieping en een zeer grote zolderverdieping van ca. 50m2. Aan de voorzijde ligt de woning aan een stadsgracht met omliggende brede groenstrook. Deze woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum, diverse winkels, supermarkt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, fitness, manege, gezondheidscentrum, natuurgebieden, etc. Gebruiksoppervlak 197m2, inhoud ca. 680m3, perceel 182m2 eigen grond, bouwjaar 2002.

INDELING: Begane grond: - ruime hal met meterkast en trapopgang, de vloer in de hal is voorzien van plavuizen - luxe toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje - eetkamer aan de voorzijde - fraaie keuken met o.a. mooi aanrechtblad, combi-oven, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser - ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de grote ramen - de woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een mooie eikenhout parketvloer, in de keuken liggen plavuizen

Tuin: - keurige voortuin met o.a. sierbestrating, struiken en kenmerkende leibomen die doorlopen langs het hele huizenblok - fraai aangelegde achtertuin met o.a. mooie terrastegels, degelijke schuttingen, borders, buitenkraan, grote berging en achterom

1e verdieping: - ruime overloop - 3 riante slaapkamers - ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en een groot wandmeubel met o.a. spiegel, wastafel en verlichting

2e verdieping: - riante open zolderverdieping (ca. 50m2) met mogelijkheid tot het maken van twee grote slaapkamers en extra bergruimte. De wasmachine en drogeraansluiting (elk op een aparte groep) bevinden zich ook op deze verdieping, er is ook een wastafel.

Bijzonderheden: - energielabel A, voorzien van 15 zonnepanelen - fraaie ligging aan een stadsgracht - de plafonds op de begane grond zijn ca. 2,70 meter hoog wat een extra ruimtelijk effect geeft - goed onderhouden woning, hardhouten gevelkozijnen, ramen en (openslaande) deuren met HR++ beglazing - zeer ruime woning met bijna 200m2 gebruiksoppervlak - alle ramen aan de voorzijde (behalve de erker op de tweede verdieping) zijn voorzien van zonwering - alle voorzieningen zijn binnen handbereik, de AH supermarkt en bushalte liggen op slechts 200 meter - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op de zolder

Aanvaarding: in overleg Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl