Amerigo Vespucciweg 54 1363KJ Almere

Uw nieuwe thuis op de Amerigo Vespucciweg 54 te Almere! In het Colombuskwartier te Almere Poort mogen wij u dit moderne en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van 55m2. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken en een zonnig terras! De woning beschikt over een energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt het appartement over en privé berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats. Al dit moois gelegen op eigen grond. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?!

Ligging en omgeving: Dit leuke appartement is gelegen in de buurt Colombuskwartier centraal in Almere-Poort. Een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning zelf ligt op loop- en fietsafstand van diverse winkels en speciaalzaken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn (op loopafstand). Uiteraard is ook aan restaurants, apotheken en diverse andere winkels geen gebrek. In het nabij gelegen Cascadepark en Homeruspark kunt u ontsnappen van de drukte en heerlijk tot rust komen met een fijne wandeling. Almere Duin, wat zich op enkele minuten bevindt beschikt tevens over leuke restaurants, koffiebarretjes, een (luxe) sportschool, openluchttheater en een jachthaven met het Almeerderstrand. Dat wordt genieten op de warme zomerdagen! Uiteraard is ook de bereikbaarheid goed. Zo bent u met de diverse busverbindingen, en uiteraard ook te voet, binnen no time op station Almere Poort. De trein vanaf Almere Poort brengt u binnen een paar minuten naar het leuke Almere centrum waar u lekker kunt shoppen en dineren. De diverse uitvalswegen (A6 en A1) zijn binnen een paar minuten te bereiken. Kortom een leuke woning op een uitstekende locatie.

Begane grond: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Laten we beginnen bij de meterkast. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van tegelwerk en natuurlijk voorzien van een fonteintje. Door naar de moderne badkamer. Deze badkamer is van ruim formaat en volledig voorzien van tegelwerk. Verder is deze voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouche, een vaste wastafel met meubel en spiegel alsmede de aansluiting voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Geen koude voetjes, want de vloerverwarming is ook hier aanwezig! Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van groot en licht formaat. Door het grote raam komt er lekker veel daglicht binnen. De vloer is hier voorzien van tegels met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! De tweede slaapkamer is ook van prima formaat en is uitermate goed geschikt als kasten-/werkkamer of eventueel als kinderkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en eveneens voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming.

Tot slot loopt u door naar de fijne woonkamer met open keuken. Wat een fijne ruimte om lekker te ontspannen! De woonkamer is lekker licht door de grote schuifpui naar het terras en hierdoor wordt het ook een verlengstuk van uw terrasje op de zomerse dagen. De vloer is hier eveneens afgewerkt met tegels en vloerverwarming. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open L-vormige keuken. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan, een losse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes alsmede laden voor extra opbergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne tegelvloer, moderne wand- en plafondafwerking alsmede vloerverwarming.

Terras: Dit appartement beschikt over een fijn eigen terras, welke vanuit uw woonkamer via de schuifpui bereikbaar is. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon met een hapje en een drankje. Genieten geblazen! Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot uw eigen privé parkeerplaats.

Parkeren: Het appartement beschikt over eigen parkeerplek op eigen terrein, welke doormiddel van een poort is afgesloten van de openbare weg. Deze is vanuit uw terras gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden: - Vraagprijs € 325.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en schuifpui naar uw eigen terras; - Woonoppervlakte 55,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning beschikt over een heerlijk terras, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement; - Kunststof kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het externe schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Het betreft een goede en gezonde VvE, welke wordt beheerd door Viridis VvE Beheer (documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,36 per maand; - Gelegen op de begane grond; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (medio augustus 2025).

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.