Werpanker 48 1319DD Almere

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Dit prachtige woonhuis, gelegen in een geliefde waterrijke en groene wijk, combineert modern comfort met een speelse indeling en een overvloed aan ruimte. Met 177 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van 19 m2 en een royale woonkamer met vrij uitzicht op het water, een zonnige tuin en vier fijne slaapkamers, is dit huis perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een plek waar het allemaal klopt. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. En dankzij de 20 zonnepanelen met energielabel A+ woon je ook nog eens extra duurzaam.

Een rondleiding door de woning
Parkeer je auto op eigen terrein of in de inpandige garage. Via de ruime entreehal kom je binnen in een praktische maar sfeervolle leefruimte. De strakke tegelvloer is stijlvol én makkelijk te onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de volledig uitgeruste woonkeuken, een separate wasruimte, een handig toilet, de garage en de trap naar de eerste verdieping met handige kast.

De woonkeuken is een gezellige plek waar je niet alleen kunt koken, maar ook samenkomt voor spelletjesavonden, gezellige etentjes of gewoon een heerlijk kopje koffie. De keuken heeft een moderne L-opstelling en is uitgerust met hoogwaardige apparaten zoals een combimagnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een koelkast. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in. Stel je eens voor: lange zomeravonden in de tuin, een drankje in de hand terwijl de kinderen spelen. En dankzij de bestrating en nette borders is de tuin ook nog eens onderhoudsarm. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor al je tuingereedschap en fietsen.

EERSTE VERDIEPING: WAANZINNIGE WOONKAMER
Via de, met hardlaminaat beklede, trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je een gigantische woonkamer over de volledige verdieping, een ruimte die je compleet zal verassen. Het trappenhuis in het midden zorgt voor een praktische U-vorm. Vorm een gezellige zithoek aan de ene kant en een rustige werk- of leeshoek aan de andere. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de grote glazen pui aan de voorzijde zorgt voor een zee van licht. Zet de deuren naar het balkon open, adem de frisse lucht in, en geniet van het schitterende uitzicht op het water. Dankzij de screens en het zonnescherm blijft het op warme zomerdagen lekker koel.

TWEEDE VERDIEPING: SLAPEN IN STIJL
De bovenste verdieping is de perfecte plek om te slapen, werken of ontspannen, het kan hier allemaal. De vier slaapkamers zijn allemaal ruim, licht en praktisch ingedeeld. Of je nu een grote master bedroom wilt, een rustige werkruimte of een gezellige kinderkamer, hier is het mogelijk. Dankzij de rechte gevels gaat er geen centimeter verloren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens.

De badkamer op deze verdieping is volledig vernieuwd in 2021 en dat zie je. Strakke, stoere grijze tegels worden prachtig gecombineerd met modern sanitair. Een inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte én een tweede toilet. Met zo’n badkamer begin je elke dag ontspannen.

Noorderplassen West
Dit huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk vol groen, water en gezelligheid. Van wandelen langs de plas tot spelen in één van de buurtparken: hier is voor jong en oud iets te beleven. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, scholen of bushalte. Met de auto ben je via de A6, A1 of A27 in no-time in steden zoals Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Maar dat is nog niet alles, want ook de jachthaven en het Almeerderstrand liggen om de hoek. Een prachtige plek waar wonen, natuur en bereikbaarheid samenkomen.

Hoogtepunten van deze woning:
- Maar liefst 177 m² woonoppervlakte met een speelse indeling.
- Riante woonkamer met balkon en vrij uitzicht over water.
- Moderne woonkeuken met schuifpui naar zonnige tuin.
- Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer (2021).
- Inpandige garage van 19 m2 en twee parkeerplekken op eigen terrein.
- Energiezuinig met 20 zonnepanelen en een A+ energielabel.
- Rustig wonen in Noorderplassen-West, dichtbij de natuur en alle voorzieningen.

Hoewel het een woonhuis met drie verdiepingen betreft, heeft de woning in juridische zin een appartementsrecht waardoor het onderhoud van de buitenzijde, de opstalverzekering en glasverzekering wordt geregeld door de VvE. Bijdrage €215,- per maand.