Cornelis Matelieffstraat 65 1335RP Almere

OPEN HUIS I: Zaterdag, 21 juni a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur OPEN HUIS II: Maandag, 23 juni a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Saturday, the 21st of June from 13:00 o'clock until 14:30 o'clock OPEN HOUSE II: Monday, the 23rd of June from 16:00 o'clock until 17:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!

Verrassend ruime (gebruiksoppervlak wonen 134m2!), goed onderhouden woning (type HERENHUIS) met vrij uitzicht aan de voorzijde, balkon, zonnige tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen erf, maar liefst 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk), tuingerichte woonkamer met schuifpui en een vrijstaande berging in de tuin. Het dak biedt de mogelijk voor het plaatsen van zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een hardhouten vloer. Bouwjaar 2001, energielabel A, gebruiksoppervlak wonen 134m2, inhoud ca. 425m3, 187m2 eigen grond.

LIGGING: De woning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt. De omgeving is zeer bos- en waterrijk te noemen met op steenworp afstand het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen en het Markermeer. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Almere-Buiten met alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen, waaronder een grote Albert Heijn, gezondheidscentrum, zwembad, parken, scholen, kinderopvang, etc. Binnen loopafstand ligt het bus- en NS-station Oostvaarders van waar men binnen 45 minuten op station Amsterdam-Zuid is.

INDELING: Begane grond: - entree/hal v.v. grindvloer met meterkast, toilet en trapopgang - toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje - ruime, tuingerichte woonkamer v.v. houten vloer met trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin - keuken met mooi uitzicht, geplaatst in hoekopstelling met o.a. granieten blad, rvs-spoelbak en rvs-kraan, oven, koel/vriescombinatie, recirculatie afzuigkap, 4-pits gaskookplaat

Tuin: - diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van diverse terrassen, pergola’s, borders, vrijstaande houten berging, houten schutting, achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, etc.

1e verdieping: (v.v. keurige linoleum vloer) - overloop met trapopgang - 3 slaapkamers met verschillende afmetingen - ruime badkamer voorzien van raam, douchecabine, wandcloset, wastafel, planchet, spiegel, kunststof ligbad, radiator

2e verdieping: (v.v. mooie houten vloer) - zeer grote zolder met de mogelijkheid van nog 2 (ruime) slaapkamers - wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie, CV-combiketel (2014 Remeha Calenta) , toegang tot balkon - balkon gelegen aan de voorzijde van de woning met prachtig vrij uitzicht

BIJZONDERHEDEN: - parkeergelegenheid op eigen terrein - mooie ligging in de wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde - schilderwerk buitenzijde in 2021 - goed onderhouden woning, hardhouten kozijnen / ramen, aluminium schuifpui, energielabel A - 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk) plus berging - diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van diverse terrassen, pergola’s, borders, vrijstaande houten berging, achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, etc. - voor meer info: Spijker Makelaardij, Uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: in overleg, BIEDEN VANAF: zie www.spijkermakelaardij.nl