Brederostraat 23 1321VK Almere

LET OP: deze woning bieden wij u aan met een vanafprijs!

Op zoek naar een moderne woning met ruimte, comfort én luxe? Gelegen in de gewilde Literatuurwijk, met een zonnige tuin, een heerlijke ‘mancave’, een topkeuken én 5 slaapkamers? Dan hebben wij iets bijzonders voor u: Brederostraat 23.

Deze uitgebouwde woning (1.8m, tijdens de bouw al gerealiseerd) biedt u alles wat u zoekt. Een stijlvolle woonkeuken (2024), vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen (2022), en dat allemaal op een toplocatie. Energielabel A, gebruiksoppervlak wonen 130m², inhoud ca. 420m³, kavel van 153m² eigen grond, bouwjaar 2001.

LIGGING: De woning ligt in de populaire Literatuurwijk van Almere-Stad. In de directe omgeving vindt u basisscholen, het openbaar vervoer, supermarkten en de Internationale School Almere. Via de uitvalswegen zit u zó op de A6 of A27. Voor ontspanning wandelt u binnen een paar minuten het Lumièrepark in.

INDELING: Begane grond (voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming): - entree met toilet, meterkast, trapopgang en paneeldeur naar de woonkamer - keurig zwevend toilet met fonteintje - royale woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin - moderne woonkeuken (2024) met baropstelling, veel kastruimte, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, tweede oven, vaatwasser en aparte koelkast en vriezer

Tuin (zuidwestligging = zonliefhebbers opgelet!) - keurig aangelegde voortuin - diepe, goed verzorgde achtertuin met grote houten berging, buitenkraan én… een fantastische mancave: een afsluitbare terrasoverkapping met getint glas – ideaal voor zomeravonden of een potje FIFA met vrienden

1e verdieping: - overloop met trap naar de 2e verdieping - 3 ruime slaapkamers - badkamer met douchecabine (2018), wastafelmeubel + bijbehorende kast (2020), spiegel met verwarming en verlichting, 2e toilet en designradiator

2e verdieping: - overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en kunststof dakraam - 2 volwaardige slaapkamers, beide met 2 dakramen - Op de overloop is ook toegang tot de bergvliering (met vlizotrap)

BIJZONDERHEDEN: - instapklare woning met luxe afwerking - energielabel A - 10 zonnepanelen (lage energielasten!) - 1.8m uitgebouwde woonkamer - vloerverwarming op de begane grond - moderne keuken (2024) met luxe apparatuur - afsluitbare terrasoverkapping (mancave!) - 5 slaapkamers - zonnige tuin op het zuidwesten - veel bergruimte en buitencomfort

Bel ons snel voor een bezichtiging, woningen als deze zijn zeldzaam én geliefd!

OPLEVERING: in overleg

BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl